1.13东营土拍：2023首拍迎开门红 东西城三宗住宅地块总成交4.28亿
0546房产网（东营房产网）讯 2023首拍开门红，在今天上午(1月13日)，东营中心城三宗住宅地块到期迎来拍卖，这三宗地块虽然都是2022年已推但流拍的地块，但是，重新推出后三宗地块的规划条件和起拍价格均发生明显变化，使得三宗地块的竞争力大增。在今天上午的土拍中，也得到了有效验证，三宗地块均顺利成交，虽然都是底价成交，但三宗地块进账4.283亿元，可以说2023年东营首拍实现开门红。其中东营本土头牌房企--众成地产集团以3.565亿元拿下东五路以西、黄河路以北的2022-119号地块;东营恒瑞地产则以0.331亿元拿下西三路以东，区三中附近的2022-120号地块。而东营兴达房地产则以0.387亿元拿下西二路以东、济宁路以南的2022-121号地块。详细信息如下：
东公国土资告字[2022]30号中三宗住宅地产成交信息
众成地产集团以3.565亿元拿下的2022-119号地块详情：
众成地产集团拍得2022-119号地块详细位置
众成地产集团拍得2022-119号地块紧邻黄河路
众成地产集团拍得2022-119号地块位置紧邻广州路
此次众成地产集团以3.565亿元拿下的2022-119号地块位于东城黄河路以北，东五路以西，广州路以东，在售的万达蘭园的南侧，应该说地块位置也是相当不错，尤其是紧邻黄河路这一主干道，周边还有悦来港新天地、东凯实验学校、悦来湖公园、东城万达广场、蓝色港湾等一批重磅配套，可以说地块周边配套也相当齐全。
众成地产集团拍得2022-119号地块实景
众成地产集团拍得2022-119号地块紧邻悦来港新天地
此次众成地产集团拍得的2022-119号地块占地面积94231.26㎡，合计为141.35亩，这种地块次推出是为商住地块，此次全部调整为住宅用地，而且容积率也进一步降低，调整为1.3，总成交价为35650万元，按高1.3容积率核算，成交楼面地价为2910.19元/㎡，成交地价为：252.22万元/亩，应该说该地块总体性价比还是相当超值的，尤其是经过规划调整后，该地块极有可能可以建带院叠拼，因此，在这个位置建叠拼，将会非常畅销，我们也期待众成地产集团在该地块打造的新盘2023年下半年重磅入市。
而众成地产作为东营本土头部房企，一直深耕开发区东四路沿线、莒州路沿线，在该片区，2023年将会有众成嘉悦华庭、众成悦岛华庭、清风熙悦、清风朗悦在售。这次拿的这宗重磅地块周边也有众成开发的悦来新城、众成欣园，应该说在这一区域，众成的客户基础也相当好，这也将大大有利于该地块的开发。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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