0546房产网（东营房产网）讯  5月25日，东营中心城又推地了，这是本月第二次推地，此次共推出三宗地块，全部为住宅和商业地块，且都在东城。其中一宗为学区地块，东城春晖小学旁，永兴花园的西邻，这宗地块是近几年推出的好的学区地块，为春晖小学及实验中学两大名盘学府覆盖的学区地块；另外两宗均位于东城东五路以西、黄河路及大渡河路旁，详细信息如下

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让3宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]12号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2022-34号地块须按照每百户不低于30平方米的标准建设社区党群服务中心，按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　3、2022-35号地块须按照每百户不低于30平方米的标准建设社区党群服务中心，按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，按照150—220平方米标准配建社区卫生服务站，布置于建筑物一层;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　4、2022-36号地块须按照每百户不低于30平方米的标准建设社区党群服务中心，按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房，按照150—220平方米标准配建社区卫生服务站，布置于建筑物一层;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　参加2022-36号地块竞买的，竞得人须无偿配建一处幼儿园(9班)，幼儿园用地无偿划拨给竞得人。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营市教育局东营经济技术开发区分局签订《幼儿园开发建设协议》(模板附后)，与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营市教育局东营经济技术开发区分局。

　　5、上述宗地内地下若有管线等设施，由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件意见书规定，参加2022-34号、2022-35号、2022-36号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2022年6月3日至2022年6月21日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年6月3日9:00至2022年6月21日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2022年6月21日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年6月14日9:00 ,截止时间为:

　　2022-34号地块：2022年6月23日9:00 ;

　　2022-35号地块：2022年6月23日9:10 ;

　　2022-36号地块：2022年6月23日9:20。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-34号地块详况：

东公国土资告字[2022]12号中2022-34号地块位置

2022-34号地块紧邻新邦涌金广场

2022-34号地块向西直达东二路

2022-34号地块紧邻柳州路

2022-34号地块紧邻淮河路

2022-34号地块周边商业配套

2022-34号地块紧邻东城银座二店

　　此次推出的2022-34号地块是这三宗地块中备受期待的一宗地块，该地块位置非常优越，位于东城城芯，淮河路以北，柳州路以东，在永兴花园和天鹅花园之间。该地块明显的一个标签就是学区地块，地块紧邻东城名牌学府--春晖小学，同时也是实验中学（辽河路社区）覆盖的学区地块，两大名盘学府汇集，成就该地块在学区配套方面优势。可以说，这是东城绝大部分学生家长都期盼的在此置业的一宗地块。除学区优势之外，该地块周边配套也非常成熟，向西直达东二路，周边有涌金广场，东城百货大楼、东城银座以及明潭公园等优越配套，生活是非常方便。

2022-34号地块实景

2022-34号地块重磅学区配套之春晖小学

2022-34号地块周边学区配套之东营市实验中学

　　当然，在东城寸土寸金的核芯区域，注定了这宗地块体量不会很大，该地块占地面积20502.75㎡，合计为30.75亩，起拍总价为10150万元，高容积率为1.1，按其容积率核算，起拍楼面地价为4500.57元/㎡，起拍地价为330.04万元/亩。如此优越的学区地块，肯定匹配如此高的起拍地价，因此，该地块有望成为2022年的地王。6月23日，该地块将迎来竞拍，我们将密切关注竞拍结果。

　　此次推出的2022-35号地块详况：

东公国土资告字[2022]12号中2022-35号地块位置

2022-35号地块紧邻黄河路

2022-35号地块周边道路指示牌

2022-35号地块位置紧邻广州路

　　此次推出的2022-35号地块位于东城黄河路以北，东五路以西，广州路以东，在售的万达蘭园的南侧，地块位置也是相当好，尤其是紧邻黄河路这一主干道，周边还有悦来港新天地、东凯实验学校、悦来湖公园、东城万达广场、蓝色港湾等一批重磅配套，应该说地块周边配套也相当齐全。

2022-35号地块实景

2022-35号地块紧邻悦来港新天地

　　此次推出的2022-35号地块占地面积94231.26㎡，合计为141.35亩，其中住宅用地面积为72615.10㎡，两处商业用地，占地面积分别为13464.56㎡、8151.6㎡，总的起拍总价为35370万元，按1.4容积率核算，起拍楼面地价为2708.38元/㎡，起拍地价为：252.78万元/亩，应该说该地块起拍地价属于东城主流水平，地价适中，也期待这块地能有好的竞拍结果，我们拭目以待！

　　此次推出的2022-36号地块详况：

2022-36号地块位置

2022-36号地块实景

2022-36号地块紧邻大渡河路实景

2022-36号地块紧邻东五路实景

2022-36号地块紧邻东凯实验学校

　　此次推出的2022-36号地块与去年10月份流拍的2021-86号地块均处于同一位置，只是这次推出的36号地块体量更大，达到71057.72㎡，住宅部分占地面积也达到64295.14㎡，相比于2021-86号地块整整扩大了17582.19㎡，起拍总价为22200万元，按1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价达到2656.02元/㎡，起拍地价为230.19万元/亩，比5月21号推出的2022-19号地块还要便宜，当然，36号地块更往东。该地块大的一个优势就是紧邻九年一贯制学校--东凯实验学校，也属于标准的学区地块，希望，再次推出该位置地块，不会再次流拍。

　　仅仅间隔4天，此次东城再次推出3宗重磅地块，尤其是此次又推出一宗重磅学区地块，堪称地王级地块。5月份密集推地，实属罕见，推地频次堪比以往年底推地，当然在楼市政策日益放松的当下，希望市场尽快转暖，土地市场也将迎来春天。所以在6月19日，我们也将密切关注这三宗地块的竞拍结果。