12.24东营土拍：揽金6.12亿 东城金湖银河及锦苑片区5地块全成交
0546房产网（东营房产网）讯 12月24日，又是一周的开始，大部分人还刚刚进入工作状态，但对2018年的东营土拍来讲又是非常重要的一天。今天备受关注的东城金湖银河以及锦苑片区5宗住宅和商业地块到期迎来拍卖(东公国土资告字〔2018〕20号)。应该说，这5宗地块都是众多开发商非常看好的地块，终的成交结果也是不负众望，5宗地块全部成交。其中东营本土房企--山东金辰建设集团和新大置业以3.75亿元拿下西湖公园旁78号、79号两宗限价房住宅地块，当然今天土拍令人意外的是锦苑中学旁81号商业地块，众多开发商参与了竞拍，经过高达130轮竞拍报价，终被山东凌上置业以13810万元溢价8250万元高价拿下。此外，鲁班公寓旁82号地块则由东营新金基地产以8510万元底价拍得。详细情况如下：
东公国土资告字〔2018〕20号中5宗地块详细成交信息
金辰和新大联合拿下的78号、79号地块位置
78号、79号地块实景
在今天上午的土拍中，按常理来说，位于金湖银河市一中新校区旁的78号、79号、80号三宗住宅和商业地块。因为该片区从今年上半年开始就是东营高价地块集中区，像今年上半年的单价地王--众成金湖银河南区以及北二路旁的凌上龙庭御府两个地块楼面地价都在4900元/㎡以上。但由于78号、79号两宗地块均为限价房地块，这两宗共计212亩，按1.4容积率核算，总建筑面积将达到20万平米，可谓是是金湖银河片区2015年以来该片区推出的体量大的两宗住宅地块。两宗地块先是为新大集团建职工用房，剩余住宅将对外销售。金辰建设集团和新大置业此次以3.75亿元底价联合拿下这一地块，是金辰建设集团继大手笔布局城南板块后再次在金湖银河片区布局又一重磅级项目。当然，金辰建设集团在该片区打造的金辰西湖水岸也在2017年实现当年开盘，当年清盘快的销售记录。由此可以看出该片区备受购房者青睐。现在金湖银河片区的鑫都西湖湾进入尾盘销售阶段，在2019年将有众成金湖银河南区以及金辰新大联合拿下的这两宗地块入市，金湖银河片区将再次成为众成、金辰两大本土房企深耕的主战场。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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