东营城南拍出220万/亩 填平中心城价格洼地
0546房产网（东营房产网）讯 2018年东营中心城抢地潮依旧持续，5月23日备受关注的东公国土资告字〔2018〕5号迎来激烈竞拍，其中 2018-23号、2018-24号地块均位于东营城南奥体中心板块，这也是该片区在2018年推地，两大地块同样吸引众多开发商踊跃竞拍，尤其是2018-23号地块被山东众成地产以1.365亿元总价拍得，地价高达220.77万元/亩，折合楼面地价达到3153.87元/㎡，创下该片区单亩地价高纪录。另外2018-24号地块紧邻东营市二中新校区这一独特优势，同样引起众多开发商激烈竞拍，终由东营本土实力房企--山东金辰建设集团以23460万元高总价拍得，地价为201.21万元/亩，按照1.3容积率核算，折合楼面地价高达2321.65元/㎡，成为该片区2018迄今为止的总价地王。
两地块详细成交情况如下：
此次出让竞拍的三块地，2018-23号、2018-24号地块位于东营南部新城奥体中心片区，备受关注。这是继开发区片区、金湖银河片区、植物园片区、新区以及西城片区后，东营市在2016年后再次在奥体中心片区供应新地块。
2018-23号、2018-24号地块详细位置
这两宗地块位于南二路以南，东营市二中新校区以北，紧邻在售的新汇御园。该片区周边配套已日趋成熟，东营市奥体中心体育馆，东营市科技馆、东营市雪莲大剧院、东营市城市规划展览馆等一系列公共配套已全部完工。此外，像东营市二中新校区也在2017年启用，大大提升该片区的价值。此次 拍下的2018-24号地块就紧邻东营市二中，属于标准的学区房，该地块被山东金辰建设集团拍得，这也是山东金辰建设集团在2018年在中心城拿地，加上金辰在今年启动的悦辰国际项目也位于城南板块以及在售的水城庄园文景城项目。2018年金辰建设集团可谓大力深耕东营城南板块。
该片区重量级配套--东营市二中新校区2017年已启用
2018-23号地块由东营头号本土房企--山东众成地产集团拍下，220.77万元/亩，创下东营城南片区单亩地价高纪录。作为东营排名的本土房企，山东众成地产集团同样在城南板块持续深耕，在该片区开发的众成明月华庭销售连创新高，二期叠拼已售罄，小高层也仅剩200余套房源。此次众成地产拿下23号地块也由此可以看出继续深耕城南板块的决心。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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