5.21东营土拍:溢价8200万元 30号地块被蓝海高溢价拍得
0546房产网（东营房产网）讯 8200万元高溢价，在2020年东营土拍出现如此高的溢价地块。5月21日（今日），东公国土资告字[2020]10号中2020-30号地块到期迎来拍卖。由于2020-31号地块已在5月12日下发通知终止交易，因此，位于南一路快速路旁，胜利职业学院新校北、在建的海通蔚蓝郡南侧30号住宅地块的拍卖备受关注。经过高达41轮竞价，终由东营恒瑞地产参与，蓝海集团旗下的东营中凯置业主导的综合体以28220万元高溢价拿下该地块，该地块楼面地价达到2723.04元/㎡，合计地价达到254.15万元/亩。如此高的溢价，将近两年时间未出现，这是否预示着今年的东营土拍要火，还需后期观察。详细成交情况如下：
东公国土资告字[2020]10号中2020-30号地块成交信息如下：
2020-30号地块详细位置：
2020-30号地块位置
2020-30号地块紧邻山东胜利职业学院新校区
2020-30号地块紧邻南一路快速路
此次蓝海集团旗下东营中凯置业联合东营恒瑞地产高溢价拿下的2020-30号地块位于现在在建的海通蔚蓝郡南侧，杭州路以东、华山路以西，与刚刚开工建设的胜利职业学院新校区仅一路之隔。该地块为纯住宅用地，占地面积达到74024.41㎡，合计达到111.04亩。该地块占地面积超过了现在在售的海通蔚蓝郡地块。蓝海集团旗下东营中凯置业强势主导拿下该地块意图也较为明显。该地块北侧有蓝海员工房--馨园项目，再往北则是蓝海职业学院，与此同时，今年3月底开工的山东胜利职业学院新校区也是由蓝海集团代为管理，因此，沿着华山路从南一路到黄河路，这一片区域除了海通蔚蓝郡项目为，其余学校和住宅均以蓝海有直接的关系。因此，东营中凯置业此次砸下重金拿下该住宅项目也顺利成章。
2020-30号地块所在的东营科教片区新控制性规划图
疫情结束后东营中心城土拍以高溢价圆满收场，这也会为接下来的土拍开个好头。尤其是疫情解除后的三四月份，应该说东营楼市进入了小阳春。东营中心城一些刚需以及改善型楼盘在这两个月实现了大卖，行情堪比2018年上半年的旺季，当然，进入五月份市场有所降温，但东营楼市复苏的势头也在相当大程度上刺激着土地市场复苏。此外，2020年至2023年东营中心城基准地价已经出炉，未来三年东营中心城土地起拍价不会再降。有一个好的预期，加上市场回温，相信在即将到来的下半年东营中心城土拍会大大复苏。我们拭目以待！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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