0546房产网（东营房产网）讯  6月份，东营中心城推地了，此次推地区域转向西城，6月17日，西城片区推出两宗住宅和商业地块，体量都较小，每宗地块体量不足20亩。其中一宗住宅地块位于西城主城区，北二路以南，西三路以东，属于区三中覆盖学区地块。另外一宗地块，为纯商业规划，地块位于耿井片区，西二路以东，济宁路以南。详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]14号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、上述宗地内地下若有市政管线，由东营区人民政府负责迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2022-39号、2022-40号地块竞买的，均应当取得房地产开发企业二级及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2022年6月26日至2022年7月14日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年6月26日9:00至2022年7月14日 11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2022年7月14日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年7月7日9:00 ,截止时间为:

　　2022- 39号地块：2022年7月16日9 :00 ;

　　2022- 40号地块：2022年7月16日9 :10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-40号地块详况：

东公国土资告字[2022]14号中2022-40号地块大体位置

　　此次推出的2022-40号住宅地块将备受关注，该地块位于西城主城区，西三路以东、五六干合排以南，紧邻东西城主干道--北二路，交通便利，且属于西城的核芯片区。从学区来看，该地块属于东营区三中小学和中学覆盖的学区，且离学校也相当近。

　　当然，该地块主要问题是体量太小，占地面积仅为11007.4㎡，合计为16.51亩。虽然地块位置不错，但如此小的体量，恐怕难以吸引一些大的开发商青睐。该地块起拍总价为3980万元，按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为2781.35元/㎡，起拍地价为241.05万元/亩，在西城属于起拍地价较高的一宗地块。当然，这也是其所处的位置决定的。

　　此次推出的2022-39号地块详况：

东公国土资告字[2022]14号中2022-39号地块大体位置

东公国土资告字[2022]14号中022-39号地块紧邻西二路

东公国土资告字[2022]14号中022-39号地块紧邻济宁路

　　此次推出的另外一宗地块即2022-39号地块位于西城耿井片区，西二路以东，济宁路以南，为纯商业地块，项目所处的耿井片区近几年发展迅速，已有众多众成名园、众成熙悦华庭以及湖畔悦府新入驻小区建成并投入使用，与此同时，重磅新盘--东营新河家园也将今年开盘，因此，该片区亟需商业配套来满足广大市民购物需求，因此，该商业地块推出也是大势所需。

　　此次推出的2022-39号地块体量也不大，地块占地面积：12907.4㎡，合计为19.36亩，起拍总价为2960万元，按照高2.0容积率核算，该地块起拍楼面地价为1146.63元/㎡，起拍地价为152.88万元/亩，属于性价比相当高的一宗商业地块，期待这宗地块在7月16日拍出好结果。

　　2022年，东营中心城继续保持着连续4个月均有新地块推出的记录。只是此次推出的两宗地块体量较小。当然，两宗地块也各有特色，7月16日这两宗地块将迎来竞拍，期待有好的竞拍结果吧。此外，在明日（6月19日）及6月23日，东城有3宗住宅地块将迎来拍卖，尤其是春晖学校旁的一宗学区地块将备受关注，有望诞生2022年的地王。我们将密切关注这几宗地块的竞拍结果！