7.26东营土拍：东城三宗地块全部高溢价成交 双实验地块541万元/亩成交
山东君正置业拍得2022-43号地块详况：
山东君正置业拍得2022-43号地块位置及信息
山东君正置业拍得2022-43号地块紧邻胶州路
山东君正置业拍得2022-43号地块也是东城核芯区域一宗重磅地块，该地块位于胶州路以西，南一路以南，东营人行大楼的南侧，玉苑小区的北侧，东营市供热管理处的西侧，属于东城胶州路片区近几年少有的再次推地，该地块周边配套也是非常成熟，位于东城核芯片区，向北紧邻东营市人民医院，向南距离九年制老牌名校--育才学校也非常近，地块紧邻孙子文化广场以及黄河口文化大厦等重磅配套，因此，位置也是非常优越，也是东城城芯一宗稀缺优质地块。
山东君正置业拍得2022-43号地块紧邻实景
山东君正置业拍得2022-43号地块紧邻育才学校
山东君正置业拍得2022-43号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
山东君正置业拍得2022-43号地块占地面积为18144.32㎡，合计为27.22亩，终成交总价为10350万元，按高1.05容积率核算，该地块成交楼面地价为5432.63元/㎡，成交地价为380.287万元/亩。应该说，该地块容积率仅1.05，相当低，极有可能打造以带院叠拼为主的超低低密名盘，而且山东君正置业作为汇华系旗下房企，以擅长打造带院叠拼驰名，此次重金拿下该地块，将打造和学府大院并驾齐驱的又一叠拼名盘，我们拭目以待。
今天上午的土拍可以说相当激烈，三宗地块全部高溢价成交，确实在历次土拍中非常罕见，当然出现如此激烈的土拍盛况，主要原因还是地块优质，好地块永远不缺乏追求者。这三宗优质地块同时推出，同时竞拍也实属罕见。三宗地块名花有主，也必将成为今年下半年以及2023年东城楼市的焦点。经过这几轮土拍后，预计东城推地势头有望减弱，下半年将会集中与东辛片区，这一片区也是今年东营中心城改造和推地的热点区域，我们也将持续关注！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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