7.26东营土拍：东城三宗地块全部高溢价成交 双实验地块541万元/亩成交
0546房产网（东营房产网）讯 7月26日，备受关注的东城三宗优质地块到期迎来拍卖。果不其然验证了那句话：好地快永远不缺追求着，此次竞拍的三宗优质地块均在东城主城城芯位置，周边紧邻多所名盘学校，配套也是非常醇熟，因此，这三宗地块引来众多房企积极参与，竞拍大战持续了一上午，终三宗地块全部高溢价成交。
三宗地块中其中位于东凯学校东、运河路以南，东四路以西的2022-41号地块由东营城投地产经过53轮竞价以总价33600万元、溢价11000万元拿下;而位于滨州路以东，府前大街以南的双实验地块即2022-42号地块成为东营又一宗地价超500万元/亩的超高地块，由天昊集团旗下东营宸宇置业经过100轮竞拍，终以17080万元，溢价7300万元拿下;而位于育才学校旁、胶州路以西，南一路以南的2022-43号地块同样高溢价成交，由山东君正置业以总价10350万元，溢价2450万元拍得，三宗优质地块如此高溢价成交，在历次土拍中实属罕见，高地价意味着高房价，这也就预示着东营中心城新一轮涨价潮即将来袭!此次土拍的详情如下：
三宗地块成交信息
东营城投地产拍得2022-41号地块详况：
东营城投地产3.36亿元拍得2022-41号地块
东营城投地产拍得2022-41号地块位置
东营城投地产拍得2022-41号地块与东凯小学仅一路之隔
东营城投地产拍得2022-41号地块紧邻大海银座广场
东营城投地产此次拍得的2022-41号地块位于东城开发区城芯位置，东四路以西，运河路以南，与东凯小学仅一路之隔，而且距离东凯幼儿园也非常近，属于标准的学区地块。此外，该地块周边还有大海银座广场，紧邻东城CBD，地块周边交通和配套相当成熟，附近居住气氛也非常浓厚。此次东营城投地产重金拍得该地块与大海鑫庄国际同样紧邻，而大海鑫庄国际由当时的大海地产开发，虽然经过改制、调整后大海地产成为历史，但东营城投接过大海地产接力棒，将在该片区继续打造又一经典学府名盘，我们拭目以待。
东营城投地产拍得2022-41号地块实景
东营城投地产拍得2022-41号地块紧邻运河路
东营城投地产拍得2022-41号地块紧邻东四路
东营城投地产拍得的2022-41号，地块占地面积为52176.54㎡，合计为78.26亩，属于一宗中等体量地块，该地块终成交总价为33600万元，按照高1.5容积率核算，该地块终成交楼面地价为4293.12元/㎡，成交地价为429.31万元/亩，应该说经过53轮竞拍，该地价已相当之高。该地块容积率为1.5，因此，该地块预计将打造电梯洋房及小高层为主的学府大盘，整体与大海鑫庄国际国际楼栋相协调，而这将成为东城开发区2023年又一重磅学府大盘！今年东营城投两次发力中心城，先后拍得东一路、北二路的2022-17号地块以及该地块，由此可以看出东营城投地产深耕中心城的决心与实力，我们期待着东营城投地产打造的这两个重磅新盘的入市。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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