7.26东营土拍：东城三宗地块全部高溢价成交 双实验地块541万元/亩成交
东营宸宇置业拍得2022-42号地块详况：
东营宸宇置业拍得2022-42号地块位置
东营宸宇置业此次拍得2022-42号地块是此次推出的三宗重磅地块中备受关注的，争相竞拍100轮，拍出541.28万元/亩超高价，.主要是该地块东城稀缺的东营市实验小学、东营市实验中学（运河路）校区双实验学区覆盖，这也是时隔十余年再次推出双实验学区地块，地块稀缺性可想而知。拍出如此高的价格也属于正常,这也是时隔一个多月继金辰拿下春晖小学旁的地王地块后，东城再次拍出500万元/亩以上的超高地价。两宗超高地价地块均为稀缺学区地块，这也诠释了学区地块仍是各大房企追逐的焦点。
与此同时，东营宸宇置业此次拍得2022-42号地块也是位于东城核芯位置，府前大街以南，滨州路以东，周边像东营市自然资源和规划局，东营市财政局、东营海关等政府各部门林立，应该说是位于东城主城核芯的位置，拍出如此高价实至名归!
东营天昊置业有限公司拍得2022-42号地块实景
东营宸宇置业拍得2022-42号地块学区配套之东营市实验中学
东营宸宇置业拍得2022-42号地块学区配套之东营市实验小学
此次拍得地块的东营宸宇置业隶属于天昊集团，该地块东侧的天昊梅园即是该集团经典之作，据悉东营宸宇置业以17080万元拍得2022-42号地块占地面积为21036.5㎡，合计为31.55亩，按高1.1容积率核算，该地块终成交楼面地价为7381.11元/㎡，起拍地价为541.28万元/亩，与建大携手金辰拍得的东营春晖里地块地价基本持平，两个学府双子座名盘毕竟成为2023年东营中心城两大焦点。据悉，该地块，容积率仅为1.1，也是低密度学府名盘，将全部带院，加上双实验学区，该学府地块打造的学府名盘必将成为2023年炙手可热的热销名盘。我们将拭目以待！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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