0546房产网（东营房产网）讯 5月29日，东营中心城推出的5宗住宅和商业地块到期迎来拍卖。在今天上午的拍卖中，可谓上演冰火两重天的局面，其中位于东二路以西，金辰路以南的2024-21号地块经过15轮报价竞拍，终由本土实力房企--海通地产以16810万元，溢价2100万元拿下。西城科教片区、春风十里小区北侧的超大安置房地块、即2024-24号地块被山东德邦置业携手山东新邦房地产以3.436亿元拿下。而东城沂河路以南、东四路以西，清风珺悦旁的农贸市场地块则被个人以1905万元的底价拍得。东城另外两宗住宅地块则出现流拍。5宗地块虽然流拍2宗，但超5.3亿元的成交额，可以说在当前的楼市大环境下也是一个可喜的成绩。详情成交情况如下：

东公国土资告字[2024]11号中五宗住宅和商业地块成交情况

　　此次山东海通地产拍下的2024-21号地块详况：

山东海通地产拍下的2024-21号地块位置及信息

祝贺海通地产成功竞得2024-21号地块

山东海通地产拍下的2024-21号地块紧邻金辰路

山东海通地产拍下的2024-21号地块紧邻东二路

　　此次山东海通地产溢价2100万元拿下的2024-21号地块位置相当优越，地块位于东城东二路以西、金辰路以南，属于锦华片区一宗位置的学府地块。该地块与胜利四中仅间隔一条东二路，而且该地块距离西南侧的锦华小学也非常近。此外，该地块周边商业、生活配套也非常成熟。银座商场东二路店、锦华市场、金辰路美食街等均在项目附近，可以说是东城城芯一宗不可多得的学府地块。

山东海通地产拍下的2024-21号地块实景

山东海通地产拍下的2024-21号地块实景

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块紧邻锦华小学

东公国土资告字[2024]11号中2024-21号地块紧邻正在拆除重建的东营市胜利第四中学

山东海通地产拍下的2024-21号地块紧邻胜东医院

山东海通地产拍下的2024-21号地块紧邻银座商场东二路店

山东海通地产拍下的2024-21号地块周边商业配套

　　此次山东海通地产拍下的2024-21号地块体量不大，地块占地面积为32680.3㎡，合计为49.02亩，成交总价为16810万元，按高1.2容积率核算，该地块成交楼面地价为4286.48万元/亩，成交总价为342.92万元/亩。虽然，该地块溢价2100万元，但该地块优越的位置，加上地块体量适中，因此这宗地块性价比还是相当高的。鉴于该地块规划容积率为1.0-1.2，因此，该地块预计将会规划建设洋房及院墅类产品。海通地产在东城城芯区域将再次在广大购房者巨献一座低密学府名盘，一起期待吧。

　　此次山东德邦置业携山东新邦房地产拍下的2024-24号地块详况：

山东德邦置业携山东新邦房地产拍下的2024-24号地块位置及信息

山东德邦置业携山东新邦房地产拍下的2024-24号地块实景

　　此次山东德邦置业携山东新邦房地产拍下的2024-24号地块为东营区北王屋社区安置房用地，该地块位于太行山路以西、烟台路南，东营春风十里的北侧。该地块位于东营区科教片区，属于东营区2024年重点发展的城市更新片区，该地块位于山东石油化工学院的北侧，同时该地块属于文汇学校学区覆盖范围内。

山东德邦置业携山东新邦房地产拍下的2024-24号地块紧邻东营市胜利十中

山东德邦置业携山东新邦房地产拍下的2024-24号地块2024-24号地块紧邻山东石油化工学院

　　此次山东德邦置业携山东新邦房地产拍下的2024-24号地块体量非常大，地块占地面积达到147942㎡，合计为221.91亩，成交总价达到34360万元，按高1.2容积率核算，该地块成交楼面地价为1935.44元/㎡，成交地价为154.84万元/亩。从成交地价来看，这宗地块价格相对较低，性价比比较高。当然，这宗地块将有700套安置房建设任务，将由东营区城资集团负责回收，且安置房不能用于市场化销售。刨除安置房外，这宗地块仍有不少房源将对外出售，鉴于该地块的成交地价，今后入市的房源将会有较高性价比，我们也将拭目以待。

　　此次成交的2024-25号地块详况：

东公国土资告字[2024]11号中2024-25号地块位置图

　　此次成交的2024-25号地块为农贸市场用地，地块位于沂河路以南，东四路以西，在建的清风珺悦一二期之间，该农贸市场建成后也将成为清风珺悦重要的商业配套，当然，对于周边的清风熙悦、清风朗悦以及海通悦澜湾来说以上重要的商业配套，为广大居民日常买菜带来极大的方便。该商业地块占地面积为10568.9㎡，合计为15.85亩，成交总价为1905万元，成交楼面地价为2253.08元/㎡，成交地价达到120.16万元/亩。由于该地块为个人拍下，不方便对外宣传，我们暂且以个人来标注！

　　此次东营中心城拍卖的5宗地块，1宗溢价成交、2宗底价成交、2宗流拍，在当前楼市大环境下，可以说完全可以接受，当然，流拍的这两宗地块，一宗位于莒州路小学东侧，虽然地块位置不错，但体量太小。而位于东城运河路与登州路地块体量也不大，大概率是体量太小，对一些房企来讲缺乏一定的吸引力，再加上当前楼市大环境。应该说出现流拍也实属正常。在5月份，东城又推出4宗住宅地块，虽然体量也不大，但有两宗位置较好，预计大概率会成交，我们也将出现关注这4宗地块在6月份的竞拍情况。