0546房产网（东营房产网）讯 11月份，垦利区推地了，此次共推出三宗住宅和商业地块，其中有一宗为住宅地块，位于民丰大道以西、广兴路以北，已经开业的博冠城市商业广场的北侧，该地块占地面积为18801㎡，合计为28.2亩，属于一宗体量较小的地块。另外两宗商业地块中，有一宗位于民丰大道以西，万兴路以南，博冠城的北侧。另外一宗则位于西郊现代服务区，西六路以东，北二路以南，在售的海通西溪蝶园的北侧。详细信息如下：

　　经东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让4宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字〔2023〕10号)。现将三宗住宅和商业地块公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：　单位：平方米、万元

　　宗地 编号位置出让 面积规划用途出让 年限规划设计条件起始价加价 幅度竞买 金预付土地款备注

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、宗地内若有高压线、地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2023年11月11日至2023年12月1日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年11月12日至2023年12月2日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2023年12月2日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年11月25日9:00时,截止时间为:

　　2023-39号地块：2023年12月5日9:00时;

　　2023-40号地块：2023年12月5日9:05时;

　　2023-41号地块：2023年12月5日9:10时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向东营市自然资源和规划局垦利分局土地矿产发展服务中心咨询。

　　地址：东营市自然资源和规划局垦利分局622房间

　　联系人：王女士

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

此次推出的2023-40号地块详况：

东自然资规垦分告字〔2023〕10号中2023-40号地块位置

东自然资规垦分告字〔2023〕10号中2023-40号地块紧邻大美民丰湖

东自然资规垦分告字〔2023〕10号中2023-40号地块东邻民丰大道

东自然资规垦分告字〔2023〕10号中2023-40号地块紧邻博冠城市商业广场

　　此次推出的2023-40号地块为民丰湖畔，民丰大道以西，广兴路以北，紧邻已经开业的博冠商业广场以及垦利区健身中心和垦利区政务服务中心，是一宗位于垦利区新城区中芯区域一宗稀缺地块。该地块学区配套也非常成熟，与垦利一中仅一路之隔，此外，周边还有垦利三小以及第三实验学校。同时，周边还有投入使用不久的东营市第五人民医院新院区。孩子入学以及家人就医都非常近便！

东自然资规垦分告字〔2023〕10号中2023-40号地块周边学区配套之垦利一中

东自然资规垦分告字〔2023〕10号中2023-40号地块周边学区配套之垦利三小

2023-40号地块周边学区配套之垦利区第三实验学校实景

　　此次推出的2023-40号地块占地面积为18800.6㎡，合计为28.2亩，起拍总价为3101万元，按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为1268.78元/㎡ ，起拍地价为109.96万元/亩，从地价来看，该地块属于一宗性价比较高的低密地块。而且容积率为1.3，极有可能规划建设叠拼及电梯洋房。鉴于这宗地块距离博冠商业广场如此之近，因此，该地块大概率将会被博冠城开发商--建伟控股集团拿下，该地块将于12月5日迎来竞拍，届时，我们也将密切关竞拍结果！

　　除了2023-40号住宅地块外，另外两宗商业地块体量也都比较小，其中，位于博冠商业广场北侧的2023-39号地块，占地面积仅为7446.7㎡，起拍总价为681万元。而位于西六路以东，北二路以南的2023-41号地块，占地面积为27702.64㎡，合计为41.55亩，起拍总价为2120万元，该地块将成为海通西溪蝶园的配套商业，同样也将大大完善东营西郊现代服务区的商业配套格局！