0546房产网（东营房产网）讯 11月22日，备受关注的西城胜利油田中心医院旁颐园小区拆迁后地块挂牌出让，该地块占地面积达到111080.54㎡，合计为166.62亩，为住宅和商业地块，起拍总价为38390万元，起拍地价为230.4万元/亩。详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]31号)。现将一宗住宅和商业地块有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　序号位置出让面积土地利用分类规划用途出让年限规划设计条件起始价金预付款加价 幅度备注

　　1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-81号地块社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。地块内须规划一处按室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地不低于0.3平方米标准的群众健身设施。

　　3、2023-81号地块根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书，竞得人在取得土地开发权力后，建设住宅、商业办公、配套用房、储藏室和地下车位等，东营区城市发展投资集团有限公司以建设条件意见书确定的单价回购，主要用于原居民回迁安置，剩余部分由东营区城市发展投资集团有限公司委托房地产开发企业进行市场化销售(具体要求详见建设条件意见书)。

　　4、2023-81号地块附带总平面规划设计、户型设计出让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2023年12月1日至2023年12月19日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年12月1日9:00至2023年12月19日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2023年12月19日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年12月12日9:00,截止时间为:

　　2023-81地块：2023 年12月21日9:00;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　4、东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

此次出让的2023-81号地块详况：

东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块位置及信息

东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块紧邻淄博路

东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块紧邻西二路

　　此次推出的2023-81号地块为东营市西城胜利油田中心医院旁颐园小区拆迁后地块，该地块位置优越，位于西城核芯区域，紧邻济南路核芯商圈，周边有银座商城、振华百货以及东营商业大厦等旗舰商业。此外，项目周边生活配套也非常齐全，北侧紧邻淄博路美食街。距离广利河也相当近。于此同时，该地块原来的颐园小区小学所属学区为胜利实验小学（原胜利三小）、初中所属学区为东营市胜利初级中学北校区，距离这两所学校也非常近。而且，该地块也是迄今为止，一宗属于胜利初级中学北校区地块，因此，该地块属于西城城芯一宗非常稀缺的地块。

东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块实景

东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块紧邻胜利油田中心医院实景图

东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块学区配套之胜利实验小学实景图

东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块学区配套之胜利一中初中部

　　此次推出的2023-81号体量也非常大，该地块占地面积为111080.54㎡，合计为166.62亩，其中住宅占地面积为101150.86平方米，合计为151.73亩，住宅地块分为三部分，规划高容积率分别为1.9、2.2、2.0，根据该规划条件，这种大体量地块预计将以建小高层为主。此外，该地块还规划有9929.68㎡的商业，在西城如此核芯地段，商业开发的前景也相当不错。这宗大体量地块起拍总价为38390万元，起拍地价为230.4万元/亩，从起拍地价来看，这是一宗具有高性价比的城中芯地块，可开发前景还是相当不错的！由于该地块为颐园小区拆迁地块，因此，拿地房企房屋建成后，将由东营区城资集团以建设条件意见书确定的单价回购，用于原单位安置，其余则由房企对市场销售。可以说，这也将有效减轻拿地房企资金占用压力。