2023年末东营各片区土拍轮番上演 城投、财金等国企平台成为最闪亮明星
0546房产网（东营房产网）讯 进入2023年收官月，东营中心城及周边县区的土拍正在轮番上演，虽然偶有地块出现流拍，但多数地块均实现成交，尤其是一些重磅级大地块都实现成交。在当前楼市大环境下，出现这样的结果可以说实属难得。在12月份已经完成的3次土拍中，城投及财金置业等国企地产平台成为闪亮的明星，将各区域重磅级地块一一收入囊中。今天小编为大家做详细梳理。
2023年12月东营市中心城、广饶及垦利三次土拍三大国企拿地信息一览
从12月2日的东营东城土拍、12月13日的广饶土拍以及12月17日的垦利土拍，三次土拍，拿地的主角均为城投和财金置业为代表的国企平台。
东营市城投地产拍下的2023-79号地块位置
东营市城投地产以3.499亿元拍得2023-79号地块
12月2日，市属国企--东营市城投地产以3.499亿元价格拿下东城府前大街以南，英才路以西的这宗占地面积达到83269.93㎡超大地块，这也是2023年东营市中心城单宗成交体量大的地块。当然，这宗地块单价也比较合适，平均每亩地价为280.13万元也符合东城主流地价。而在2022年至2023年年底，东营市城投地产已在东城片区拿下5宗重磅地块，拿地总面积达到54.9万平，成为这两年东营中心城拿地房企。
广饶财金置业拿下的2023-48号、49号地块位置及相关信息
广饶财金置业拿下的2023-48号、49号地块实景
而在12月13日，广饶县土拍中，城西片区花苑路以北、文安路以东两宗重磅地地块同样被国企—广饶县财金置业以71454万元拿下，这两宗地块总面积也达到13.59万㎡，这两宗地块也是2023年广饶县城体量大的地块，两宗地块地价为350.4万元/亩，楼面地价为4043.11元/㎡，均为广饶县城主流地价。而广饶财金置业作为广饶本地实力国企，承担着广饶县城城中村改造以及商品房开发等重要使命，在近几年也是频繁在广饶城区拿地，包括全福元广场西城的金晖家园地块 以及綦公路以南，正安路以西的怡和府地块。这次拿下两宗体量超大的地块，再次展现了财金置业持续深耕广饶市场的雄厚实力。
垦利城投置业以4.6亿元拿下的2023-43号、44号、45号地块位置及信息
垦利城投置业以4.6亿元拿下的2023-43号、44号、45号地块紧邻大美民丰湖
在12月17日的垦利土拍中，位于垦利民丰湖东南侧区域的三宗重磅地块被垦利城投置业以4.6亿元的总价拿下，三宗地块总占地面积达到16.65万方，合计为249.77亩，这三宗地块也是近几年垦利区出让体量大的三宗地块。除了这三宗地块，垦利区城投置业还在民丰湖区域布局了城投玺悦华府、城投尚学府两个项目，因此，未来几年，垦利区城投将是该区域布局项目多，体量大的房企。
从上面分析可以看出，这三大国企房企不仅在所属城区拿地体量大，地块成交金额高，而且均为所在城区拿地的主力房企。当然，这也可以说在目前的楼市大背景下，多数楼盘去化速度骤减，众多实力房企拿地热情骤降，此时国企拿地是不得已而为之。但这是一方面原因。其主要原因还在于地块，只要地块优越，可开发前景好，依然会竞拍成功。而在当前逆市拿地，在2024年乃至2025年，随着楼市好转，这些地块将会变得炙手可热。在接下来的12月份剩余十余天的时间，东营中心城还将有3宗地块将迎来拍卖，预计油田中心医院旁的颐园小区拆迁地块国企拿地的可能性依然很多，我们也将持续关注!
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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