0546房产网（东营房产网）讯 11月后一天，东营市中心城再次推地，为2023年年底集中推地潮再添重重一笔。此次共推出两宗住宅地块，分别位于新区北一路以北、香山路以西；东城金湖银河片区潍坊路以北、春晓路以西。两宗地块位置相当优越，当然起拍地价也不便宜，一宗330万元/亩、一宗320万元/亩。总起拍价近5.38亿元，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]33号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-85号、2023-86号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。

　　3、2023-85号地块根据东营区人民政府《关于辛镇安置用地挂牌出让有关情况的说明》房地产开发企业在取得该宗土地使用权后，为辛镇村民建设396套、约64000平方米的住房，并配建地下车位不少于396个、储藏室不少于396个(约5000平方米)。

　　2023-85号地块辛镇村民按照东营区人民政府《关于辛镇安置用地挂牌出让有关情况的说明》规定的价格回购上述住宅、储藏室和地下车位，剩余部分由房地产开发企业进行市场化销售。

　　2023-85号地块辛镇村民委员会按照东营区人民政府《关于辛镇安置用地挂牌出让有关情况的说明》的相关规定，支付给房地产开发企业回购住房的土地成本。

　　2023-85号地块中关于回购住房交房期限。自土地成交之日起36个月内完成建设，并办理综合竣工备案验收;取得综合竣工验收备案后30日内交付辛镇村民委员会。

　　4、2023-86号地块成交后1个月内，竞得人全部缴清土地出让金。

　　5、2023-85号地块内地下若有市政管线，由东营区人民政府负责无偿迁建;2023-86号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责迁建，并列入市级土地收储成本。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2023-85号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营经济技术开发区建设管理部出具的建设条件意见书规定，参加2023-86号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年12月9日至2023年12月27日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年12月9日9:00至2023年12月27日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2023年12月27日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年12月20日9:00 ,截止时间为:

　　2023-85号地块：2023年12月29日9：00 ;

　　2023-86号地块：2023年12月29日9：10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://218.58.213.109

　　此次推出的2023-85号地块详况：

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块位置及信息

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块旁边规划支路

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块紧邻香山路

　　此次推出的2023-85号地块位置相当优越，该地块位于东营新区城芯，紧邻贯穿东西城主干道--北一路，旁边还紧邻新区一重要支路--香山路。此外，项目周边还有金基汇金国际、中科创新广场两个城市综合体等商业配套，同时距离东营区体育公园以及九年制公立学校--文苑学校也都挺近。可以说属于东营新区核芯位置一宗不可多得的臻稀地块。

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块实景

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块紧邻金基汇金国际

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块紧邻东营区体育公园实景

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块紧邻文苑学校

东公国土资告字[2023]33号中2023-85号地块紧邻东营启童星幼儿园 

　　此次推出的2023-85号地块体量也较大，该地块占地面积67291.58㎡，合计为100.94亩，起拍总价为33310万元，按高1.4容积率核算，该地块起拍楼面地价为3535.79元/㎡，起拍地价为330万元/亩。可以说，这宗住宅地块起拍地价符合新区主流地价，同时，鉴于该地块规划高容积率为1.4，因此建洋房和小高层的概率会大一些，而且该地块还有为辛镇村民建设396套安置房的任务。因此，这一地块对市场出售的房源占比应该在60-70%之间，还是具有较好的开发前景。