11.26东营土拍：喜忧参半 市一中西两地块底价成交 另两宗流拍
0546房产网（东营房产网）讯 11月26日，备受关注的东公国土资告字[2021]27号中的四宗住宅和商业地块到期迎来竞拍，在今日的土拍中，众房企愈加谨慎，此次竞拍的四宗地块中，三宗位于东营市一中西南侧，另外一宗位于东营火车站附近，终，东营本土两大房企：山东众成地产集团和金辰建设集团分别以底价拿下2021-123号地块和2021-121号地块，另外两宗地块则因无人问津，出现流拍。详细成交信息如下：
东公国土资告字[2021]27号中4宗住宅和商业地块成交情况
2021-121号及2021-123号地块实景
热烈祝贺金辰建设集团2.284亿元拍得2021-121号地块
在今天上午的土拍中，山东众成地产集团以3.4亿元底价拍得2021-123号地块，山东金辰建设集团则以2.284亿元底价拍得2021-121号地块，两地块所处位置相近，均位于金湖银河片区，和顺路以南，郑州路以西，东营市一中的西南侧，距离市一中不行5分钟即可到达，可以说是两宗标准的陪读地块。这两宗地块周边还有西湖公园、园博园以及东营市西湖学校等重磅配套，环境优美，教育配套成熟，属于东营中心城首屈一指的陪读地块。
2021-121号、2021-122号和2021-123号地块位置
2021-121号和2021-123号地块周边重磅配套：东营市一中
2021-121号和2021-123号地块周边配套之西湖公园
2021-121号和2021-123号地块周边配套之紧邻金湖学校
山东众成地产集团和山东金辰建设集团拿下的这两宗地块由于位置相邻，因此相关技术参数也非常接近，两地块占地面积分别为76810.67㎡、51594.77㎡，分别约合115.22亩、77.39亩，两宗地均属于中等体量地块。按照高1.25容积率核算，两地块楼面地价分别为3541.17元/㎡、3541.44元/㎡，地价分别为295.10万元/亩、295.12万元/亩。在金湖银河片区，两地块底价成交，应该说，两地块性价比还是非常高的。而且两地块容积率均为1.25，因此，必将打造成两大低密度名盘。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 富海尚悦府 | 7700 | 开发区 | 08-23 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 东营理想之城宸庐 | 一房一价 | 新区 | 11-30 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 10000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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