12.21东营土拍：建大携手金辰近3.84亿拿下胜利中心医院旁颐园小区拆迁地块
0546房产网（东营房产网）讯 12月21日，备受关注的胜利油田中心医院旁颐园小区拆迁地块到期迎来拍卖，这宗占地面积近11.11万方的超大地块引起多方关注，尤其是亟待回迁的居民更是期盼这宗地块早日开工。在今天上午的土拍中，来自东营本土两大实力房企：山东建大集团&金辰集团强强联袂，以38390万元拿下这宗重磅地块，正式开启油田中心医院旁颐园小区拆迁地块开发大幕，详细信息如下：
东公国土资告字[2023]31号中2023-81号地块成交信息
热烈祝贺山东建大建设集团携手金辰建设集团拿下2023-81号地块
![](https://www.0546fdc.com/uploadfile/2023/1122/20231122110146142.jpg "\")
山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块位置及信息
山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块紧邻淄博路
山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块紧邻西二路
此次山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块作为东营市西城胜利油田中心医院旁颐园小区拆迁后地块，该地块位置优越，位于西城核芯区域，紧邻济南路核芯商圈，周边有银座商城、振华百货以及东营商业大厦等旗舰商业。此外，项目周边生活配套也非常齐全，北侧紧邻淄博路美食街。距离广利河也相当近。于此同时，该地块原来的颐园小区小学所属学区为胜利实验小学（原胜利三小）、初中所属学区为东营市胜利初级中学北校区，距离这两所学校也非常近。而且，该地块也是迄今为止，一宗属于胜利初级中学北校区地块，因此，该地块属于西城城芯一宗非常稀缺的地块。
山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块实景
山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块紧邻胜利油田中心医院实景图
山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块学区配套之胜利实验小学实景图
山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号地块学区配套之胜利初级中学北校区
此次山东建大集团携手金辰集团拿下的2023-81号体量也非常大，该地块占地面积为111080.54㎡，合计为166.62亩，其中住宅占地面积为101150.86平方米，合计为151.73亩，住宅地块分为三部分，规划高容积率分别为1.9、2.2、2.0，根据该规划条件，这种大体量地块将以建小高层为主。此外，该地块还规划有9929.68㎡的商业，在西城如此核芯地段，商业开发的前景也相当不错。
这宗大体量地块成交总价为38390万元，成交地价为230.4万元/亩，从成交地价来看，这是一宗具有高性价比的城中芯地块，可开发前景还是相当不错的！由于该地块为颐园小区拆迁地块，因此，山东建大集团携手金辰集团开发这宗地块，房子建成后，将由东营区城资集团以建设条件意见书确定的单价回购，用于原单位安置，其余部分则由两家房企对外正常销售。可以说，有东营区城资集团先回购一部分住宅，这也将大大减轻山东建大集团&金辰集团的资金占用压力。
在2023年，山东建大集团携手金辰集团继拿下新区体育公园南侧和合嘉园地块后，此次再度携手拿下这宗重磅地块，加上2022年拿下的东城春晖里地块、东辛嘉悦地块，至此，两家本土实力房企已完成从东城、新区和西城，整个中心城区域全覆盖。由此也可以看出两家房企持续深耕东营中心城的决心和实力，也期待着这宗西城中芯区域地块尽快入市。
山东建大集团携手金辰集团拿下胜利油田中心医院旁颐园小区拆迁地块后，12月份，东营中心城推出的两大超大面积地块均已顺利实现成交。在当前楼市大环境下，可以说可喜可贺，在本月下旬，东城及新区还将有两宗住宅地块迎来拍卖，也期待这两宗地块能顺利实现成交，这样，2023年东营中心城土拍将实现圆满收官，一起期待吧!
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 广饶玺悦府 | 一房一价 | 广饶县 | 11-30 |
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