0546房产网（东营房产网）讯  3月29日，垦利区推出一宗商住用地，这也是2023年垦利区推出含住宅的商住地块，该地块位置相当优越，位于垦利区城中芯，黄河广场及信誉楼西南侧，地块占地面积33609.7㎡，合计为50.41亩，属于一宗小体量地块，详细地块信息如下：

　　经东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让1宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字〔2023〕3号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：　　单位：平方米、万元

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、宗地内若有高压线、地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2023年4月6日至2023年4月26日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年4月6日至2023年4月26日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2023年4月 26日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年4月18日9:00时,截止时间为:

　　2023-4号地块：2023年4月28日9:00时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向东营市自然资源和规划局垦利分局土地矿产发展服务中心咨询。

　　地址：东营市自然资源和规划局垦利分局618房间

　　联系人：崔女士

　　联系电话：0546-2562625 0546-2522397

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　东营市自然资源和规划局垦利分局

　　此次推出的2023-4号地块详况：

东自然资规垦分告字〔2023〕3号中2023-4号地块位置

东自然资规垦分告字〔2023〕3号中2023-4号地块紧邻新兴路

东自然资规垦分告字〔2023〕3号中2023-4号地块紧邻垦利区实验小学

　　此次推出的2023-4号地块位置相当优越，地块位于垦利区城中芯，新兴路以南，华苑路以东，与黄河广场仅一路之隔，周边还紧邻信誉楼商厦，可以说是垦利城中芯一宗稀缺地块，该地块周边还有垦利区实验小学以及垦利区第二实验中学，周边学区配套非常成熟。

东自然资规垦分告字〔2023〕3号中2023-4号地块紧邻信誉楼商厦

东自然资规垦分告字〔2023〕3号中2023-4号地块紧邻黄河广场

　　此次推出的2023-4号地块由于位置的优越性，注定了体量也不会很多，该地块占地面积：33609.7㎡，合计为50.41亩，起拍价为5039万元，按高1.4容积率核算，该地块起拍楼面地价为1070.91万元/亩，起拍地价为99.95万元/亩，应该说，该地块起拍价尚可，跟民丰湖片区推出的地块起拍价基本持平，属于比较合理的水平。而从该地块的规划条件来看，预计该地块将打造电梯洋房为主的低密社区。该地块将于4月28日正式竞拍，我们将密切关注该地块的竞拍结果！