0546房产网（东营房产网）讯  2023年5月倒数第二天，东营区推地了，这次推出两宗重磅地块，位于东营新区城芯，平度路以南，井冈山路以东、钟山路以西，新建成并向市民开放的东营区体育公园的南侧，可以说两宗地块位置极为优越，当然地价也相当高，两宗叠墅地块起拍地价达到380万元/亩，也创下了东营新区新推地块起拍地价新高，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2023]10号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2023-26号、2023-27号地块涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建。

　　3、2023-26号、2023-27号地块之间的城市景观绿轴，由东营区政府负责出资建设，于6月份开工、年底前竣工验收并投入使用，作为生态产品面向公众开放、不得封闭。

　　4、2023-26号、2023-27号地块内若有地下市政管线，由东营区政府负责迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2023-26号、2023-27号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年6月8日至2023年6月26日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年6月8日9：00至2023年6月26日11 :00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2023年6月26日11：00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年6月19日9：00 ,截止时间为:

　　2023-26号地块：2023年6月28日9：00 ;

　　2023-27号地块：2023年6月28日9：10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2023-26号、27号地块详况：

东公国土资告字[2023]10号中2023-26号、27号地块位置及相关参数

东公国土资告字[2023]10号中2023-26号、27号地块周边交通指示牌

东公国土资告字[2023]10号中2023-26号、27号地块紧邻钟山路

　　此次推出的2023-26号、27号地块，可以说位置极为优越，两地块位于东营新区城芯区域，井冈山路以东，钟山路以西，平度路以南，与去年国庆节建成开放的东营区体育公园仅一路之隔，因此，这两宗该地块周边环境非常优美。此外，这两宗地块还紧邻九年一贯制学校--文苑学校，家门口享受高质量公立教育。与此同时，这两宗地块向北距离胜利一中也相当近，因此，这两宗地块周边教育配套相当成熟。当然，这两宗地块周边商业配套也非常齐全，周边的金基汇金国际以及中科创新广场两个商业综合体正陆续运营，此外，旁边还有东营王府井购物广场以及东营吾悦广场等，所以说，这两宗地块周边配套非常齐全。

东公国土资告字[2023]10号中2023-26号、27号地块实景

东公国土资告字[2023]10号中2023-26号、27号地块紧邻文苑学校

东公国土资告字[2023]10号中2023-26号、27号地块紧邻东营区体育公园

　　此次推出的2023-26号、27号地块这两宗地块虽然紧邻，但是分开拍卖，当然，由于两宗地块紧邻，因此两宗地块起拍地价以及规划参数也基本一致。其中2023-26号地块占地面积稍大一些，该地块占地面积达到39167.8㎡，合计为58.75㎡，起拍总价为22330万元，按照高1.05容积率核算，该地块起拍楼面地价为5429.63元/㎡，起拍地价为380.17万元/亩。而2023-27号地块占地面积达到35821.6㎡，合计为53.73㎡，起拍总价为20420万元，同样按照高1.05容积率核算，该地块起拍楼面地价为5429.03元/㎡，起拍地价为380.03万元/亩。由于这两宗该地块的优越性，因此，这两宗地块起拍价也是非常高，创下了东辛新区起拍地价新高。6月28日，这两宗重磅地块将迎来拍卖，我们也将密切关注竞拍结果！

　　进入五月份，应该说，当前楼市热度相比2月份、3月份降温严重，当然，这也与全国楼市行情基本一致，毕竟因为疫情积累的购房需求在2月份、3月份集中释放。进入四月份、五月份以后已逐步回归常态。这也一定程度上影响着土地市场，因此，这两个月推地节奏有所放缓，但好地快永远不缺乏追求着，相信这两宗重磅地块大概率会溢价成交，至于会否超过鑫都国子甲第创造的2021年地王记录，在6月28日将会揭晓，我们也拭目以待！