6.7东营土拍：东城老党校地块溢价6000万 楼面价近6369元/㎡成交
0546房产网（东营房产网）讯 2023年6月7日，千万学子步入高考考场的一天。而在东营中心城土拍现场，另一场激烈的竞拍大考也同时上演。这就是备受关注的东城沂河路以南、胶州路以东的老党校地块，即2023-19号地块。该地块可以说竞争相当激烈，终经过21轮竞拍，溢价达到6000万，总价为4.078亿元，由本土实力房企--山东君正置业拿下。这也是2023年山东君正置业继拿下清风湖旁2023-08号地块后再次在东城拿下的一宗重磅地块，也是2023年东营中心城拍出楼面价超6000元/㎡地块。两宗重磅地块均被山东君正置业拿下，也同时成为今年上半年东城拿地为豪横的房企！
东公国土资告字[2023]8号中2023-19号地块成交信息
祝贺山东君正置业以4.078亿元拿下东城老党校地块
山东君正置业拿下的2023-19号地块详情：
山东君正置业拿下的2023-19号地块位置及信息
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻育才学校
山东君正置业拿下的2023-19号地块道路指示牌
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻沂河路
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻胶州路实景
山东君正置业此次以4.078亿元拍下的2023-19号地块，位置极为优越，地块位于东城城芯，胶州路以东，沂河路以南，属于东城城芯一宗非常稀缺的低密地块，该地块周边配套非常成熟。地块距离九年制老牌名校--育才学校非常近，西南侧紧邻蓝海御华大饭店，向北距离东营市人民医院也非常近。此外，该地块向东则直达清风湖公园、向南直达明月湖湿地公园，临近两大湖景公园，可以说，周边环境非常优美，配套极为醇熟！
山东君正置业拿下的2023-19号地块正在拆除原有建筑
山东君正置业拿下的2023-19号地块周边清风湖大美实景
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻明月湖
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻蓝海御华大饭店
山东君正置业拿下的2023-19号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
山东君正置业以4.078亿元拍下的2023-19号地块是一宗体量较大的地块，该地块占地面积达到60984.5㎡，合计达到91.48亩，规划高容积率仅1.05，可以说是一宗标准的低密院墅地块。按此容积率核算，该地块终楼面地价达到6368.52元/㎡，成交地价为445.80万元/亩，这也是今年东营中心城出现的第二宗地价超400万元/亩的地块，另外一宗也是山东君正置业拍下的清风湖东2023-8号地块，也是首宗楼面地价超过6000元/㎡的地块。两宗重磅地块均由山东君正置业收入囊中。堪称今年上半年豪横房企。
进入6月份，虽然目前楼市进入平淡期，可以说，对好地快而言，永远不缺乏追求者。一次次的竞拍，也展示着众房企拿下优质地块决心与实力。在6月28日，新区两宗重磅低密院墅地块也将迎来竞拍，高容积率依然为1.05，预计这两宗地块楼面价大概率依然会超过6000元/㎡，我们也将密切关注这两宗地块的竞拍结果。随着这些优质地块的推出，东营中心城一些叠墅价格也将逐步迈入400万元/套的关口。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 富海尚悦府 | 7500 | 开发区 | 08-23 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 东营泽惠雅居 | 一房一价 | 西城 | 08-01 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 东营山河城 | 一房一价 | 西城 | 07-02 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
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