0546房产网（东营房产网）讯  又是一年新春到！送走了艰辛的2022年，我们迎来了疫情防控优化后的2023年，被疫情折腾了多半年的我们终于迎来了解封后的曙光，因此，恢复正常的2023年，更加值得我们期待！在传统新春佳节到来之际，衷心祝愿广大市民身体健康、万事如意、兔年大吉！

　　刚刚过去的2022年，对于大部分人来说都过的颇为坎坷，从上半年的上海疫情导致全国的供应链体系受到严重冲击，到下半年10月份以后，全国疫情防控骤然严峻，居家隔离、小区封控、城市封控成为了常态，进入12月中旬，虽然疫情防控陆续放开，但波感染高峰期蜂拥而至，全国进入了疫情高发期，迈入2023年以后，尤其是1月中旬以后，波感染高峰期终于过去，正在逐渐恢复正常生活。因此，同疫情抗争了多半年的人们终于开始了回归正常生活，而在过去的2022年，一遍遍做核酸，被疫情打断正常生活的人们更是挺过了这严峻的经济形势。疫情防控不可怕，但疫情防控带来的工作生活秩序被中断或打乱，从而引发的收入锐减，从而导致经济活动减少，经济下行，这对多数人及整个社会面影响是相当大的。因此，2022年中国的GDP仅增长3%，全国房地产开发投资同比下降10%，商品房销售更是同比下降26.7%，可以说对整体经济的影响是非常大的。而具体到东营楼市而言，同样也是深受影响。多数楼盘遭遇销售困境，尤其是受疫情冲击的这段时间，客户到访量及成交量更是下降明显。

　　在2022年，对东营楼市而言，虽然受疫情影响，整体行情遭受了严重的冲击，但并非一无所获，尤其是在细分市场领域、品牌竞争、产品竞争等方面，一些楼盘深度耕耘，用心对待客户，依然在严峻的2022年取得了不俗的业绩，受疫情冲击的影响更小一些。

　　在2022年，一些叠墅楼盘依然实现热卖，尤其是在东营中心城区域，像东营山河城、华府大院为代表的叠墅项目实现了快速去化，目前，一些性价比高、大院叠墅产品在市场依然抢手，进入2023年后，像东辛嘉悦、胜利大院、海通御墅芳华、东营城投首居、左岸逸墅等叠墅也将入市，购房者选择面更大，当然，对入市楼盘而言竞争也将更大！

2022年东城学府名盘【东营春晖里】火爆入市

　　在2022年，由于一些优质地块的推出，尤其是学区地块。因此，基本相当于硬通货的学区楼盘依然热卖，如下半年入市的学区名盘--东营春晖里项目，前期房源基本上是抢着入手，完全不受疫情的影响。还有像西城央芯，胜利广场附近的东营泽惠雅居同样实现热卖。即将入市的双实验学区新盘--梅园臻品文昌苑入市后也将会实现热卖。当然，2022年东营中心城的陪读楼盘依然受到青睐，像胜利一中、行知学校片区的东营吾悦学府、鑫都国子甲第，市一中片区的海通学府壹号等陪读楼盘依然抢手，也是为数不多的热销楼盘!

2022年海通地产实力巨作【海通悦澜湾】火爆入市

　　在2022年，一些品牌开发商经过多年的耕耘，不仅收获了良好的口碑，同时也收获了众多忠实客户，像海通旗下的海通碧仙湖畔、海通悦澜湾、海通紫薇花园等项目，金辰旗下的春晖里、金辰西湖学都，众成旗下的清风熙悦，深耕东营十二载的理想之城，这些品牌因素、口碑因素，是有效抵消疫情冲击的重要砝码，是这些实力房企多年来耕耘的好收获!

2022年东营中心城及周边县区推地及成交情况

　　在2022年，东营土地市场通过多频次推出优质地块，有效抵消了疫情冲击带来的不利影响，尤其是东营中心城，不仅推出的地块绝大部分都在东西城中芯地段，而且推出了多年均没有推出过的学区地块，这些优质地块绝大部分均实现了成交，多数还实现了溢价成交。在整个2022年，每个月均有住宅和商业地块推出，推地频次之大，为历年所罕见。而在周边的广饶县、利津县以及垦利区也都有优质学区地块推出，且均实现成交。这些优质地块的推出并成交，也是广大房企补仓的好时机，尤其是优质地块，对众房企来说也是难得一遇的，因此，在2023年将会有更多市中心地段优质楼盘诞生。

　　进入2023年，我们将迎来疫情后的复苏，人们开启正常工作和生活，一系列利好政策的刺激将会带来市场复苏，这对楼市来说也是一大利好，而且当前的政策环境可以说非常宽松，不仅贷款利率政策、住房公积金贷款等可以说是史上宽松，而且各大银行放款速度也是相当快，因此，对广大购房者来说，2023年买房将是非常适合的。

　　进入2023年以后，对东营广大购房者来说，将会有更多的幸福选择，这也是2022年一批优质地块陆续上市带来的重大福利。一些想买学区房的客户，不用仅局限在二手房了，新楼盘也将是重要选择。想买叠拼的客户们，在东城、新区及西城都将有更多的选择。而想买瞰景大平层的客户们，选择面也更多，不仅有洋房，还有小高层，各个区域都有很好的选择。而在东西城中芯地段也有诸多楼盘可供选择，当然还有东营市一中、胜利一中附近的陪读房，各区域均有2到3个楼盘可选，而且买实景现房的机会也逐渐增多。因此，对广大购房者来说，2023年将是实现幸福选择的一年。

2023东营市西城城市更新将大踏步前进

　　进入2023年，也将是西城片区走向爆发的年，伴随着城市更新的步伐跨越式前景，西城片区拆迁大幕已经开启，与此同时，一个个崭新的楼盘正在雨后春笋般出现。在2023年，将会有海通御墅芳华、东营胜利大院、东辛嘉悦及金辰央玺四个优质楼盘入市，这四个楼盘均在西城及东辛片区核芯地段，均有本土实力房企倾情巨献，必将在2023年东营楼市掀起一股西城热销的旋风，我们将一起期待!

　　迈过了艰辛的2022年，我们迎来了“柳暗花明”的2023，虽然疫情的影响可能还存在，但毕竟将会越来越小，回归政策的新一年值得我们憧憬与期待!在新的一年，衷心希望广大购房者都能买到自己心仪的房子，衷心希望东营楼市迎来强劲复苏，再次恭祝广大市民新春愉快，兔年发大财!