0546房产网（东营房产网）讯  在8月的后一天，即8月31日，东营中心城又推出两宗住宅和商业地块，其中位于西城城芯的一宗住宅地块备受关注，该地块位于西城北一路以南，燕山路以西，位置相当优越，周边配套成熟，属于西城城央一宗比较稀缺的地块，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]20号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2022-71号涉及的社区党群服务中心、养老服务设施和物业服务用房，地块1—1和地块1—2可统一核算、统一配建。社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设;养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设;物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　地块1—1和地块1—2用地内各须规划一处不小于1000平方米的集中绿地，绿地范围不小于30米×30米，结合集中绿地设置公共活动场地。

　　2022-71号地块涉及的规划一路(燕山路至规划二路段)、规划二路，由东营区人民政府负责修建，于2023年12月底前修建完成。

　　2022-71号地块内地下若有市政管线，由东营区人民政府负责迁建。

　　3、2022-72号地块内地下若有市政管线，由东营开发区管委会负责迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营区住房和城乡建设局出具了建设条件意见书规定，参加2022-71号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2022年9月9日至2022年9月27日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年9月9日9:00至2022年9月27日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2022年9月27日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年9月20日9:00 ,截止时间为:

　　2022-71号地块：2022年9月29日9:00 ;

　　2022-72号地块：2022年9月29日9:10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-71号地块详况：

东公国土资告字[2022]20号中2022-71号地块详细位置

东公国土资告字[2022]20号中2022-71号地块紧邻燕山路

东公国土资告字[2022]20号中2022-71号地块紧邻北一路

　　此次推出的2022-71号地块位于西城央芯，北一路以南，燕山路以西，与在售的东营金御华府仅一路之隔，地块位置相当优越，紧邻西城主干道--北一路。地块周边配套非常醇熟，胜利油田中心医院、胜利科技小学，济南路核芯商圈等。因此，该地块属于西城央芯一宗非常稀缺的地块。

东公国土资告字[2022]20号中2022-71号地块实景

　　此次推出的2022-71号地块占地面积为52328.96㎡，合计为78.49亩，属于一宗中等体量地块。该地块起拍总价为20400万元，按高1.3容积率核算，该地块起拍楼面地价为2998.78元/㎡，起拍地价为259.89万元/亩，应该说，在西城央芯，该地块起拍地价适中。而该地块规划高容积率为1.3，因此，竞拍成交后，极有可能建设带院叠拼及洋房，该地块将于9月29日竞拍，我们将密切关注该地块的竞拍结果。

　　此次推出的另外一宗地块为商业地块，位于东城南二路以北，登州路以东，雪莲大剧院附近，鉴于该地块周边客群较少，因此该地块或定向成交，或有可能流拍。进入金九银十后，东营中心城继续推地，此次战场转至西城，而且位于西城城芯，因此极有可能形成东西城齐发力的状况，东营中心城土拍大潮继续。虽然当前楼市并不是很旺，但好地快永远不缺乏追求者，相信西城央芯这一重磅地块同样也会引起多家房企参与竞拍，我们将拭目以待！