3.18东营土拍：溢价5600万 2023首宗超400万元/亩地块产生于清风湖旁
山东君正置业拿下的2023-07号地块详情：
东公国土资告字[2023]2号中2022-07号地块大体位置
热烈祝贺山东君正置业1.905亿元斩获2023-08地块
山东君正置业拿下的2022-07号地块西侧的沂山路正在改扩建
山东君正置业拿下的2022-07号地块向东直达庐山路
山东君正置业拿下的2022-07号地块向北直达北一路
此次山东君正置业拿下的2023-07号地块位于东辛片区，为2022年10月流拍的一宗地块，，该地块位于沂山路以东，为民北路以南，即花半里芳华的南侧，紧邻东营新城里购物中心，向北向东距离两大主干道--北一路和庐山路都非常近。此外，该地块向南还有九思园健康主体公园，周边还有胜利58中、蓝海国际大饭店、西城万达广场等重磅配套，也属于东辛片区核芯位置一宗重磅低密地块。
山东君正置业拿下的2022-07号地块实景
山东君正置业拿下的2022-07号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图
山东君正置业拿下的2022-07号地块紧邻新城里购物中心
山东君正置业拿下的2023-07号地块规划条件和开拍价格与去年9月份推出时的一致，该地块占地面积为42330.86㎡，合计为63.50亩，属于一宗中等体量地块，终山东君正置业以总价19050万元底价拿下，按照高1.2的容积率核算，该地块终成交楼面地价为3750.22元/㎡，成交地价为300.02万元/亩，从该地块的容积率及规划条件来看，该地块预计将会打造以院墅叠拼和电梯洋房为主的低密地块。由于东辛片区叠墅项目--东辛嘉悦正在火爆认筹，加上近期推出的两宗低密地块均为纯叠拼地块，因此，在该片区除了叠拼外，低密洋房也将会持续受宠，我们也将密切关注这一低密楼盘的面市！
3月份东营中心城的土拍，山东君正置业成为大的赢家，两宗叠墅地块以总价4.048亿收入囊中。可以说山东君正置业以及背后的汇华系成为东营楼市叠墅产品打造专家，在中心城打造了东凯悦府、西府大院、华府大院、东府大院、学府大院以及刚开盘的左岸逸墅和即将开盘的胜利大院，众多大院系产品也成为东营楼市闪亮的名片，此次再次包揽这两宗重磅地块，两座院墅名盘也必将备受关注，2023年下半年，一起期待这两座叠墅名盘的盛大面市吧。在3月25日，东辛片区沂山路以西，新泰路以北的一宗低密叠墅地块以及西城央芯、北一路旁，海通御墅芳华地块旁一宗地块也将迎来拍卖，两宗地块位置同样相当优越，我们也将密切关注这两宗地块的竞拍结果！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 8900 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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