3.18东营土拍：溢价5600万 2023首宗超400万元/亩地块产生于清风湖旁
0546房产网（东营房产网）讯 3月18日，2023年金三银四楼市小阳春东营中心城土拍正式开拍.在今天上午的土拍中，位于东城清风湖畔的后一宗位置地块吸引了多家房企参与竞拍，终由山东君正置业经过29轮激烈竞拍，以总价21430万元、溢价5600万元成交，成交地价达到419.65万元/亩，这也是2023年首宗超400万元/亩的地块。另外一宗则位于东辛片区，在2022年下半年流拍的一宗地块，终也由山东君正置业以19050万元底价拿下，3月份东营中心城的土拍，山东君正置业成为大的赢家，详细情况如下：
东公国土资告字[2023]2号中两宗地块的成交信息
山东君正置业拿下的2023-08号地块详情：
山东君正置业拿下的2022-08号地块位置
热烈祝贺山东君正置业2.143亿元斩获2023-08地块
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻大美清风湖
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻潍河路
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻莒州路
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻广利河
此次开拍的两宗住宅地块，位于东城清风湖以东的2023-08号地块可以说备受关注，山东君正置业拿下的该地块位于潍河路以北、莒州路以西，清风湖的东侧，东辰鉴墅的南侧。这宗地块可以说是大美清风湖公园旁后一宗重磅地块，从位置上来说极其稀缺。而且，该地块紧邻广利河，紧邻东城一河一湖，可以说环境相当优美。此外，该地块也尽享莒州路片区优越配套，距离在建中的清风湖小学也非常近，周边还有大海银座广场、恒大影城等众多成熟的商业配套。
山东君正置业拿下的2022-08号地块实景
山东君正置业拿下的2022-08号地块紧邻在建的清风湖小学
位置如此优越的2023-08号地块被多家房企看中也可以说是实至名归，终经过长达29轮激烈竞拍，山东君正置业以总价21430万元拿下，溢价达到5600万元。该地块占地面积34044.25㎡，合计为51.07亩，属于一宗体量不大的地块，按照高1.05的容积率核算，该地块终成交楼面地价为5995元/㎡，成交地价为419.65万元/亩，这也是2023年东营楼市诞生的首宗超400万元/亩的地块，2023年东营中心城激烈的抢地大幕由该地块开启。由于该地块高容积率仅为1.05，因此属于一宗超低密地块，也是一宗标准的叠拼地块，而该地块打造的院墅叠拼也将是清风湖畔稀缺叠墅，也可以说将是买一套少一套的绝版叠墅，2023年下半年，一起期待由山东君正置业倾情巨献的稀缺叠墅名盘盛大亮相吧！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9900 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 8900 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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