0546房产网（东营房产网）讯 3月25日，本月东营中心城第二次土拍来啦！此次开拍的两宗地块分别位于西城城芯以及东辛片区，其中2023-13号地块位于西二路以东，北一路以南，海通御墅芳华地块旁边，该宗地块由于距离海通御墅芳华地块非常近，可以说是海通地产囊中之物，其他房企未参与竞拍，因此由海通地产以9210万元的底价拿下；另外一宗地块即2023-14号地块位于东辛片区，沂山路以西、新泰路以北，该宗地块经过14轮激烈竞拍，终由众成地产以总价32090万元，溢价3900万元拿下，众成地产继去年10月份拿下东辛嘉悦北区地块后，此次再次大手笔拿下该地块，也成为了东辛片区强参与者！详细信息如下：

东公国土资告字[2023]4号中两宗地块成交信息

　　海通地产拿下的2023-13号地块详细信息：

海通地产拿下的2023-13号地块大体位置

祝贺海通地产成功竞得2023-13号地块

海通地产拿下的2023-13号地块紧邻西二路

海通地产拿下的2023-13号地块紧邻北一路

　　此次海通地产拿下的2023-13号地块位于西城央芯、西二路以西、北一路以南，与去年11月份拿下的海通御墅芳华地块在一起。可以说，这宗地块同海通御墅芳华地块一样，位置相当优越，周边拥有胜利三小（胜利实验小学）、胜利初级中学（南校区）、胜利油田中心医院、济南路商圈等成熟配套，同时紧邻西二路、北一路两大主干道，属于西城核芯位置一宗非常稀缺的一宗地块。

海通地产拿下的2023-13号地块及周边实景

海通地产拿下的2023-13号地块周边学区配套之胜利实验小学

海通地产拿下的2023-13号地块位于西城央芯

海通地产拿下的2023-13号地块周边医疗配套之胜利油田中心医院

　　此次海通地产拿下2023-13号地块也更好与海通御墅芳华地块一同开发，更好的协同开发，该地块属于一宗体量较小的地块，地块占地面积为19990.11㎡，合计为29.99亩，成交总价为9210万元，按照高1.05容积率核算，该地块起拍楼面地价为4381.88元/㎡，成交地价为307.15万元/亩。由于该地块规划高容积率仅为1.05，属于一宗超低密地块，因此，该地块将是一宗标准叠墅用地，所以成交价格要比先前拿下的主打叠墅及电梯洋房的御墅芳华地块地价要高。该地块加上海通御墅芳华住宅和商业部分，总占地面积达到了91612.09㎡，合计约为137.42亩，因此将成为西城央芯一座低密院墅大盘，预计4月份将会盛大面世，一起期待吧！

　　众成地产拿下的2023-14号地块详细信息：

众成地产拿下的2023-14号地块大体位置

众成地产拿下的2023-14号地块紧邻改造的沂山路

众成地产拿下的2023-14号地块位于新泰路以北

众成地产拿下的2023-14号地块向北直达北一路

　　众成地产此次拿下的2023-14号地块位于东辛片区，这也是东辛片区拆迁进行改造推出的第四宗全新地块，该地块位于东辛片区沂山路以西，新泰路以北。该地块紧邻东辛公园，距离胜利58中也非常近，因此，该地块位置相当优越的。该地块向北直达北一路，周边还有西城万达广场、山东石油化工学院、东营汽车总站等重磅配套。可以说是东辛片区核芯位置一宗低密地块。

众成地产拿下的2023-14号地块周边实景

众成地产拿下的2023-14号地块紧邻胜利第58中改扩建鸟瞰图

众成地产拿下的2023-14号地块紧邻东辛公园实景图

　　此次众成地产拿下的2023-14号地块占地面积60621.33㎡，合计为90.93亩，由内部三宗小地块组成，属于一宗中等体量的地块，该地块终溢价3900万元，以总价32090万元成交，按高1.1容积率核算，该地块终楼面地价为4812.29元/㎡，成交地价为352.9万元/亩，与当前火爆认筹的东辛嘉悦南区地块地价基本持平。该地块周边成熟的配套加上优越的自然环境，也于东辛嘉悦南区地块相似，因此地价吻合也实属正常。至此，众成地产已在东辛片区拿下两宗重磅地块，加上与建大集团及金辰集团联合开发的东辛嘉悦2022-75号地块，可以说众成地产已成为东辛片区改造开发强投入房企。根据该地块规划条件，预计仍以打造院墅叠拼为主，预计将于下半年或2024年上半年入市，一起期待吧！

　　3月的第二次土拍，众成地产及海通地产两家实力房企以总价4.13亿元那些这两宗重磅叠拼地块，至此，3月土拍大幕也就此结束。4月份东辛片区众成地产拿下的2023-14号地块的南侧地块竞迎来拍卖。虽然育才学校东侧两宗重磅地块因故停止了拍卖。但从3月23日发布的东营市本级2023年国有建设用地供应计划来看，2023年重磅地块也非常多，甚至比2022年还要多，当然大部分还是集中在东城，2023年东营中心城土拍将好戏连连，我们将拭目以待！