11.14东营土拍:东城两宗住宅商业地块底价成交 鑫佳&康和分别拍下
0546房产网（东营房产网）讯 11月14日，东营市东城两宗住宅和商业地块到期迎来竞拍，由于这两宗地块体量都较小，因此，受关注度并没有非常高。这两宗地块中的一宗位于东营职业学院西南侧的商业地块由本土实力企业--山东康力集团控股的东营康和置业以总价1580万元拍得。而位于胶州路与沂河路交汇处的住宅地块则由东营另一家本土企业--东营鑫佳置业以总价3240万元拍得。两宗地块顺利成交，11月份东营土拍也迎来回暖迹象，详细信息如下：
东公国土资告字[2024]25号中两宗地块成交信息
东营康和置业拍下的2024-86号地块详情：
东营康和置业拍下的2024-86号地块位置及信息
东营康和置业拍下的2024-86号地块周边道路指示牌
东营康和置业拍下的2024-86号地块紧邻府前大街
东营康和置业拍下的2024-86号地块紧邻暖民西路
东营康和置业拍下的2024-86号地块为一宗商业地块，地块位于东城府前大街以南，暖民西路以东，旁边紧邻海通蔚蓝郡以及蓝海馨园一期，附近有东营职业学院以及胜利职业学院华山路校区两大高校。因此，地块周边不仅有多个成熟小区，更重要的是周边旺盛的学生客群。因此，周边庞大的消费群体将为康和置业拍下的这宗商业地块提供优越的先天优势！
东营康和置业拍下的2024-86号地块实景
东营康和置业拍下的2024-86号地块紧邻胜利职业学院华山路校区
东营康和置业拍下的2024-86号地块紧邻东营职业学院
东营康和置业拍下的2024-86号地块紧邻海通蔚蓝郡实景
东营康和置业拍下的2024-86号地块紧邻蓝海馨园小区
东营康和置业拍下的2024-86号地块，体量不大，占地面积为7019.46㎡，合计为10.53亩，终成交总价为1580万元，按高1.5容积率核算，该地块的成交楼面地价为1500.59元/㎡，成交地价为150.06万元/亩。从这宗地块的成交价格来看，这宗商业地块的性价比还是挺高的。这也是东营本土实力企业--康力集团控股的康和置业在东营中心城区拿地。早期在河口倾情打造的万和城已经全部交房，销售也进入后期。而作为一家稳健的本土企业，此次康和置业在东营中心城拿地，期待这一商业地块隆重面市！
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块详情：
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块位置及信息
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块紧邻沂河路
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块紧邻胶州路实景
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块位于东城主城区，这宗地块位置还是相当好的，该地块北侧距离南一路、东营市人民医院及儿童医院非常近，向南距离育才学校、清风湖公园以及明月湖湿地公园也都很近，因此，这宗地块周边学区配套，生活配套、环境配套都相当好，属于东城城芯比较稀缺的一宗地块。
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块实景
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块紧邻育才学校
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块紧邻东营市人民医院及儿童医院
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块紧邻明月湖湿地公园
东营鑫佳置业拍下的2024-87号地块占地面积为8303㎡，合计为12.45亩，成交总价为3240万元，按高1.05容积率核算，该地块成交楼面地价为3716.95元/㎡，成交地价为260.14万元/亩。可以说，东营鑫佳置业拍下这宗地块性价比相当不错，根据该地块的相关参数，这一地块建设叠拼及联排的可能性较大，毕竟该地块的容积率如此之低。拿下该地块的东营鑫佳置业作为一家本土企业，开发过中惠家园，此次拿下的这一超低密地块，虽然体量不大，但依然值得期待！
即将来到2024年年尾，这也是年末推地的高峰期。目前，不仅东营中心城，周边像广饶、垦利区以及利津县都在陆续推地，并集中在12月份迎来拍卖。而当前极为宽松的政策环境，也让楼市逐步实现止跌企稳。这次东城两宗住宅和商业地块顺利成交，也为年末的土拍起到较好的引领作用。也期待着在接下来的土拍中，有更多地块顺利实现成交，保持楼市稳定发展！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 东营金湖学府 | 一房一价 | 东城 | 07-30 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 东营城投首居 | 一房一价 | 开发区 | 10-14 |
| 东营西城御府 | 一房一价 | 西城 | 10-28 |
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