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10.20东营土拍:东辛片区三宗地块入账5.987亿 金辰众成拿下两重磅地块

时间:2022-10-20 09:48:30      字号:T|T 来源:0546房产网
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  0546房产网(东营房产网)讯  10月20日,备受关注的东辛片区三宗重磅住宅地块到期迎来竞拍,在今天上午的竞拍中,三宗地块真可谓上演了冰火两重天的竞拍境况。其中位于北侧的2022-73号地块遗憾流拍,中间的体量大的2022-74号地块则由本土实力房企--众成地产集团以3.48亿元的底价拍下。而位于南侧的2022-75号地块引来众房企参与,终由东营本土另一实力房企--金辰集团以总价25070万元,溢价2400万拿下。三宗地块出现如此迥然不同的竞拍结果,也说明了此次东辛片区前景并不是一片光明,广大房企对这个片区的前景还是相当谨慎的。以下为详细信息:

东公国土资告字[2022]21号中73号、74号及75号地块竞拍结果

东公国土资告字[2022]21号中73号、74号及75号地块详细位置及竞拍结果

金辰集团25070万元拍得2022-75号地块详细实景

金辰集团25070万元拍得2022-75号地块实景

  这三宗地块出现溢价的为2022-75号地块,也是这三宗地块压轴登场的一宗地块。从位置上来说,该地块是南侧的一宗地块,地块位于沂山路以东,新泰路以南。这种地块吸引力多家房企参与竞拍,终由东营本土实力房企--金辰集团以25070万元,溢价2400万元拿下这种重磅地块。该地块属于中等体量地块,占地面积为47221.59㎡ 合计为70.83亩,按照高1.1容积率核算,该地块成交楼面地价为4826.37元/㎡,成交地价为353.93万元/亩。该地块容积率也非常低,因此,也将会建大院叠拼和低密洋房,虽然该宗地块出现溢价,但这宗地块的位置更好,所以这宗地块的开发前景相当好,性价比相当超值。

众成地产集团3.48亿元拍得的2022-74号地块实景

  此次底价成交的2022-74号地块,位于这三宗地块的中间,地块位于沂山路以东,新泰路以北,这宗地块也是体量大的一宗,地块占地面积达到72476.01㎡,合计为108.71亩,终有众成地产集团一家房企报名并以34800万元的底价拍得,按照高1.1的容积率核算,该宗地块终成交楼面地价为:4365.08元/㎡,成交地价为320.11万元/亩。如此底的容积率,加上底价成交,而且将规划建带院叠拼及低密洋房,因此,这宗地块的性价比还是非常高的。

  东辛片区这三宗地块率先竞拍的为2022-73号地块,该地块位于沂山路的东侧,为民北路以南,花半里芳华的南侧,地块占地面积47221.59㎡,合计为63.5亩,起拍总价为19050万元,遗憾的是,截至到竞拍后一刻也没有房企报名,遗憾流拍。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 10.20 东营土拍 东辛片区金辰众成
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