0546房产网（东营房产网）讯  2022年开春，东营中心城推地了，就在元宵节刚过的个工作日，东营中心城推出四宗地块，其中两宗为住宅和商业地块，分别位于东、西城，东城位于金湖银河市一中片区，为住宅陪读地块；西城为商业地块，位于西城核芯济南路商圈。详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让4宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]1号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　1、2022-01号地块实行“标准地”管理。指标要求：投资强度不低于280万元/亩，亩均年税收不低于20万元/亩，污染物排放、能源消耗等指标符合上级规定。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后7个工作日内与东营高新技术产业开发区管理委员会签订《项目履约监管协议》，在规定时间内再签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　2022-01号地块内所有电力线路及地下管网由竞得人自行迁移或避让。

　　2、2022-02号地块均位于东营港经济开发区滨海精细化工产业园，实行“标准地”管理。指标要求：投资强度不小于280万元/亩;亩均税收不低于20万元/亩。以上地块污染物排放等指标符合相应规定标准。竞得人在土地出让成交后10个工作日内与东营港经济开发区管理委员会签订“标准地”投资建设协议，在规定时间内签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　3、2022-04号地块涉及的规划二路、规划三路与和平路，由市住房城建管理局负责，于2022年12月底前修建完成。

　　2022-03、2022-04号地块内地下若有管线等设施，由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。根据东营市东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2022-03号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。根据东营市住房和城乡建设管理局东营开发区分局出具的建设条件意见书规定，参加2022-04号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2022年2月25日至2022年3月15日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2022年2月25日9：00至2022年3月15 日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2022年3月15日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2022年3月8日9 :00,截止时间为:

　　2022-03号地块：2022年3月17日9:20 ;

　　2022-04号地块：2022年3月17日9:30 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　4、东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-03号地块详细信息

东公国土资告字[2022]1号中2022-03号地块位置

东公国土资告字[2022]1号中2022-03号地块位于济南路核芯商圈

　　本次推出的2022-03号地块位于西城济南路核芯商圈内，济南路以南，西四路以东，原来利群商厦的南侧，可以说属于西城核芯商圈内的一宗稀缺商业地块，该地块虽然体量不大，仅有9613.48㎡，合计为14.42亩，但如此位置，可谓寸土寸金。当然起拍价也对得起寸土寸金这四个字。该地块起拍价达到4610万元，起拍楼面地价：2397.67元/㎡，起拍地价达到319.69万元/亩。这也是近五六年以来在济南路核芯商圈内推出新地块，虽然，随着城市的发展，东营中心城出现了多个商圈，但济南路商圈的独特性可以说依旧稳固。我们也期待着看这宗地块在下月的3月17日花落谁家！

　　此次推出的2022-04号地块详细信息：

东公国土资告字[2022]1号中2022-04号地块位置

2022-04号地块重磅级学区配套：东营市一中

2022-04号地块配套之西湖公园美景

　　此次推出的2022-04号地块继续位于金湖银河市一中片区，该地块位于潍坊路以北，规划三路以西，在售的金辰西湖学都的北侧，属于位置不错的市一中旁陪读地块。该地块周边距离西湖公园也比较近，大约不行5分钟即可直达。距离市一中也仅有1000米左右。在2022年开春，再次在金湖银河市一中片区继续推地，由此可以看出政府对这一片区的重视。

东公国土资告字[2022]1号中2022-04号地块实景 

　　此次推出的2022-04号地块占地面积为41820.1㎡，合计达到62.73亩，属于一宗体量不大的地块，起拍价为17570万元，按照高1.25容积率核算，该地块起拍楼面地价达到3361元/㎡，起拍地价达到280万元/亩，不过相比去年该片区底价成交的几宗地块，起拍价稍稍降低些，当然这也与位置有直接的关系。

　　2022年开春，东营中心城就进入了推地模式，因此，在2022年的东营土拍有可能区别于以往上半年推地较少的情况，且非常有可能出现分散推地的模式。当然，过完年以后，楼市正在出现回温的迹象。部分楼盘成交量喜人，一天成交四五套的盛况也出现了。当然，2022年的土拍也有所回暖，春节前的两宗地块均成交，且东城地块还实现了溢价成交，当然在市一中片区本身热度就高些。因此，在2022年开春在金湖银河市一中片区推地也属于明智之举。这两宗商业和住宅地块将于3月17日竞拍，我们也密切关注竞拍结果。