7.9广饶土拍:超400万元/亩住宅地块诞生 城东三地块4.79亿成交
0546房产网（东营房产网）讯 7月9日，备受瞩目的广国土资告字[2021]7号中三宗住宅和商业地块到期迎来竞拍，这三宗地块地块统一规划，统一竞拍，这也是2021年广饶县推出体量大，位置好的住宅和商业地块。经历了疯狂土拍的2020年后，广饶地价接连出现飙涨，而这三宗地块也是高起点竞拍，两宗住宅地块起拍价就超过300万元/亩，这也是广饶乃至东营出现起拍价超300万元/亩的地块，当然，起点高并不代表曲高和寡，在今天上午的疯狂竞拍中，有多家开发商参与，终经过50轮报价，由广饶两大本土房企--渤海、凯泽合作成立的广饶齐翔置业以总价47900万元，溢价12250万元拿下这三宗地块，按溢价比例分配，其中两宗住宅地块成交地价达到406.59万元/亩，广饶楼市出现400万元/亩以上地块，新的地王诞生了！详细信息如下：
广国土资告字[2021]7号中三宗地块成交信息
广国土资告字[2021]7号中三宗地块成交详情
广饶齐翔置业拍得2021-24号、25号、26号地块
广饶齐翔置业拍得2021-24号、25号、26号地块实景
广饶齐翔置业拍得2021-24号、25号、26号地块实景
此次广饶齐翔置业拍下的2021-24号、25号、26号地块总占地面积为84076㎡，合计126.11亩，其中，两宗住宅地块的占地面积为73537㎡，合计为110.31亩，按比例核算，两宗住宅地块的成交总价达到44636.44万元，按起拍价比例分摊溢价的话，2021-26号住宅地块终成交楼面价达到4691.44元/㎡，成交地价达到406.59万元/亩。这也是广饶县次出现成交价超过400万元/亩的住宅地块。这也预示经过此次土拍，广饶县城住宅地块成交地价上升到一个新高度。继5月底东营中心城诞生400万元/亩以上地块后，时隔1个多月，广饶楼市也诞生了首宗400万元/亩地块，广饶地价已经和东营中心城并驾齐驱，东营地价在2021年继续飙涨。
广饶齐翔置业拍得2021-24号、25号、26号地块周边路牌
广饶齐翔置业拍得2021-24号、25号、26号地块周边路牌
当然，从位置上来说，此次广饶齐翔置业拿下的2021-24号、25号、26号地块位置相当不错，三宗地块紧邻齐翔置业开发的梧桐印象二期。渤海梧桐印象一期、凯泽翡翠郡都已经已经入住，梧桐印象二期也已全部交房。加上拿下的这三宗地块，沿顺安路以东，从广颖路以南一直到傅家路，这一片区已成为渤海、凯泽两大本土房企共同经营的片区，当然，一些配套也将公用，其中在梧桐印象二期东南侧的广饶实验幼儿园也将成为新拿这两宗住宅地块开发楼盘的核芯配套，加上2021-24号商业地块开发的配套商业将为这个片区内的这四个楼盘公用，终实现配套共享。除此之外，这三宗地块周边配套也非常成熟，东侧就是孙武湖，环境相当优美。周边还有兴安小学、兴安中学等名牌学区，此外，项目周边还紧邻广饶县国际博览中心，距离即将在建的广饶鲁商城市广场也非常近。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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