东营楼市终迎小阳春 4月份商品房签约1434套
4月份东营土地市场升温 中心城及垦利县均有优质地块拍卖成交
4月份东营中心城房地产开发用地成交一览
4月份垦利县房地产开发用地成交一览
随着楼市的复苏，东营土地市场也迎来回暖期。在4月份像广饶县及利津县均有多宗优质住宅及商业地块挂牌出让。而在拍卖市场，东营中心城4月份未出现零成交。在东城锦苑片区有100亩住宅及商业地块用地被东营金基地产以1.14亿元拍得，而这一项目也是金基地产继金基林语后在东营开发的第二个项目。项目前景同样值得期待。除东营中心城成交该宗土地外，垦利县同样有25932.8㎡土地落锤，总成交金额达到2400万元。虽然4月份东营及垦利县成交的4宗土地均为底价成交，但随着楼市的复苏以及众多优质地块的产生，各方竞价的盛况必然会出现。同时在接下来的几个月，东营土地市场必将会成交更多的优质地块。
4月25日东营宝龙城市广场中央高层开盘盛况
4月份伴随着众多项目飘红的销售业绩悄然落下帷幕，众人期待的金三银四楼市小阳春终于再次出现。同时紧跟的五一三天假期，同样也让众多楼盘收获盆满钵满。这轮楼市小阳春的出现更多的是众楼盘采取以价换量，强力去库存以及央行出台一系列宽松的金融信贷政策等多种因素共同营造所致。随着楼市的强势复苏，众楼盘去库存效应明显。一些库存压力小的楼盘开始悄然涨价。众多一二线城市在央行政策助力下，楼市同样复苏迹象明显，多地房价也开始出现上涨的趋势。根据国家统计局公布的70个大中城市房价数据，已有12个城市房价出现环比上涨，其中全国楼市风向标的北京已经开始出现环比上涨。虽然与去年同期相比，全国多地房价仍维持下降状态，但随着时间的推进，楼市的升温，全国多地的房价也将在下半年实现同比上涨。回归到东营市场，虽然4月份东营中心城住宅签约均价仍维持在5875.08元/㎡的合理区间，但一些刚需项目已经将均价降至5000元/㎡的成本价，并且通过以价换量取得非常好的效果。随着时间的推移，这种趋势不会持续下去，随着众楼盘库存压力的缓解，东营中心城房价触底回涨的时刻必将到来，而众多刚需及刚改客户选择赶在房价上涨前出手不失为明智之举。当然，随着各大项目的热销，5月份东营楼市签约量有望再攀新高，让我们拭目以待吧!
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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