0546房产网（东营房产网）讯  6月1日，儿童节，也是六月的天，东营市东城及新区又推出两宗住宅地块。应该说从5月份开始，东营市中心城推地节奏开始加快。此次推出的两宗住宅地块，其中东城的地块位置极为优越，位于开发区CBD核芯区域，府前大街以南，莒州路以西，紧邻东营经济技术开发区管委会。而位于新区的地块位于南二路以北，庐山路以西，属于新区庐山路片区地块，两宗地块体量都适中，详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2024]14号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2024-37号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。社区党群服务中心、物业服务、养老服务、公厕等设施可于地块一或地块二集中设置(详见规划设计条件)。

　　2024-38号地块涉及的社区党群服务中心、养老服务设施分别按照每百户不低于30平方米和20平方米的标准配套建设;物业服务、体育健身等其他功能配套按照有关标准和规范配建。

　　3、2024-37号地块中地块一、地块二之间和地块南侧规划支路，由东营经济技术开发区管委会负责出资建设，并于2024年12月底前修建完成。

　　4、2024-37号地块内地下若有市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责无偿迁建;2024-38号地块内地下若有市政管线，由东营区人民政府负责无偿迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营经济技术开发区建设管理部、东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2024-37号、2024-38号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2024年 6 月10日至2024年6月28日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年6月10日9 ：00至2024年6月28日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2024年6月28日11：00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2024年6月21日9 ：00 ,截止时间为:

　　2024-37号地块：2024年7月1日 9：00;

　　2024-38号地块：2024年7月1日 9：10。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：胡女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2024-37号地块详况：

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块位置及信息

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块紧邻府前大街

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块紧邻莒州路

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块旁边道路指示牌

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块位于开发区CBD核芯位置

　　此次推出的2024-37号地块，原为康力置业老办公楼以及一些老厂区设施。今年年后3月份启动拆迁，在5月份刚刚拆迁平整完毕，然后6月1日就重磅挂牌，可谓神速。可以说，这宗地块位置非常好，地块位于开发区CBD核芯区域，府前大街以南，莒州路以西，紧邻东营经济技术开发区管委会以及政务中心、旁边还有开发区税务局以及东营市人民检察院，距离东营市政府以及新世纪广场等重磅配套也都非常近。应该说，属于府前大街这条政务一条街核芯地段一宗非常稀缺的地块。而且，该地块紧邻大海银座广场，距离东凯小学、东凯幼儿园等学区配套也都相当近，周边生活配套也都非常齐全。

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块实景

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块紧邻开发区管委会

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块紧邻开发区政务服务中心

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块紧邻东凯小学 

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块紧邻东凯幼儿园实景

东公国土资告字[2024]14号中2024-37号地块紧邻大海银座广场

　　此次推出的2024-37号地块，占地面积为40236㎡，合计为60.35亩，属于一宗中等体量地块。该地块起拍总价为21130万元，按高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为4376.26元/㎡，起拍地价为350.1万元/亩，从起拍价格来看，该地块价格不低，但与其稀缺的位置相匹配。从规划条件来看，该地块预计将会建电梯洋房及部分叠墅或联排，与旁边的众成锦园接近。位置如此优越的地块，期待7月1日能顺利成交。

　　此次推出的2024-38号地块详况：

东公国土资告字[2024]14号中2024-38号地块位置及信息

东公国土资告字[2024]14号中2024-38号地块紧邻南二路

东公国土资告字[2024]14号中2024-38号地块紧邻庐山路

　　此次推出的2024-38号地块位于新区庐山路与南二路交汇处，紧邻建成并投入使用的新的东营市委党校。可以说，该地块交通地理位置较好，紧邻庐山路和南二路两大主干道。尤其是目前南外环已开工建设，建成后，预计南二路大车通行率将会显著降低，南二路沿线将会迎来新的发展良机，加上东城紧邻庐山路，自从庐山路南延至广饶建成通车后，庐山路的地位重要性大幅度提升。而且，该地块距离未来的东营高铁南站也相当近。因此，未来地块升值潜力将大大增强。

东公国土资告字[2024]14号中2024-38号地块紧邻新的东营市委党校

东公国土资告字[2024]14号中2024-38号地块紧邻建设中的东营高铁南站

　　此次推出的2024-38号地块，占地面积达到86680.2㎡，合计为130.02亩，属于一宗较大体量地块。该地块起拍总价为26010万元，按高1.1容积率核算，该地块起拍楼面地价为2727.9元/㎡，起拍地价为200.05万元/亩。从起拍价格来看，这宗地块性价比还是相当高的。从地块的规划条件来看，该地块为一宗低密地块，预计建叠拼及联排的可能性比较大。

　　在6月的天，东营中心城就推出两宗住宅地块，而且位置和体量都相当不错。可以说，这也是推地节奏加快的重要标志。当然，随着央行下发的贷款利率及首付比例等政策逐步落实到位，预计楼市有望迎来较好的发展良机，当然楼市复苏还需时间，但希望的曙光正在降临，相信土拍市场也会迎来发展良机。这两宗地块将在7月1日到期迎来拍卖，我们也将密切关注这两宗地块的竞拍结果，一起期待吧！