0546房产网（东营房产网）讯 5月23日，垦利区推地了，推出5宗住宅和商业地块，其中四宗商业地块，位于主城区的有3宗商业地块，这三宗商业地块中有两宗位于城东垦利区第三实验学校北侧，位置相对比较优越，因此也将备受期待。另外一宗商业则位于胜坨镇。一宗住宅地块则位于垦利城区西北的双河片区，体量不大，详细信息如下：

　　经东营市垦利区人民政府批准，东营市自然资源和规划局垦利分局决定以网上交易方式出让7宗土地的国有建设用地使用权(东自然资规垦分告字〔2024〕4号)。现将5宗住宅和商业地块信息公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：　　单位：平方米、万元

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件;

　　2、宗地内若有高压线、地下管线等设施由竞得人自行迁移或避让。

　　3、2024-21地块、2024-24地块、2024-25地块、2024-28地块均为出让期40年;2024-31地块出让期为70年。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定者外，均可参加竞买。申请人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买，联合申请竞买必须提供联合竞买协议，并在协议中明确受让人。但存在下列行为的严禁参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让，系统将自动确认当前高报价为宗地的终报价并自动确认是否成交。

　　本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付土地款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求见出让文件。申请人可于2024年5月27日至2024年6月11日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2024年6月12日至2024年6月20日11:00时(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付土地款按网上交易系统提示操作，截止时间(到帐时间)为2024年6月20日11:00时。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2024年6月12日10:00时,截止时间为:

　　2024-21号地块：2024年6月21日10:00时;

　　2024-24号地块：2024年6月21日10:15时;

　　2024-25号地块：2024年6月21日10:20时;

　　2024-28号地块：2024年6月21日10:25时;

　　2024-31号地块：2024年6月21日10:30时;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其它相关情况详见出让文件。若有变更以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块。

　　3、申请人对出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前向东营市自然资源和规划局垦利分局土地矿产发展服务中心咨询。

　　地址：东营市自然资源和规划局垦利分局622房间

　　联系人：王女士

　　联系电话：0546-2562625

　　4、CA数字证书按《东营市国土资源局关于办理国有建设用地使用权矿业权网上交易CA数字证书的通告》办理。

　　5、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登陆网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　6、东营市公共资源交易网-国土资源网上交易系统：http://218.58.213.109

　　此次推出的2024-31号地块详况：

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-31号地块位置及信息

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-31号地块紧邻新兴路

　　此次推出的一宗住宅地块位于垦利主城区西北侧，双河片区，详细位置为利河路以东，新兴路以北、中兴路以南，紧邻双河村委会。该地块距离黄河广场以及信誉楼商厦也比较近，因此周边配套比较成熟。此外，该地块属于垦利区实验小学以及垦利区第二中学覆盖学区范围内，而且距离这两所学校也比较近，因此，学区配套也非常好。

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-31号地块学区配套之垦利区实验小学

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-31号地块周边配套之信誉楼商厦

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-31号地块周边配套之黄河广场

　　此次推出的2024-31号体量不大，地块占地面积为26928㎡，合计为40.39亩，起拍总价为3647万元，按照高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为1128.63元/㎡，起拍地价为90.29万元/亩，应该说该地块起拍价格较为合理。根据该地块规划条件，这宗地块建设低密洋房的可能性较大！

　　此次推出的2024-24号、25号地块详况：

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-24号、25号地块位置及信息

　　此次推出的2024-24号、25号地块可以说备受期待，这两总地块为商业地块，位于城东新城区，致丰路以东，万兴路南北两侧。这两宗地块紧邻垦利县第三实验学校、垦利第三实验小学，距离垦利一中也比较近。此外，项目周边还有平安秀水湾、文庭雅苑、在建的垦利城投尚学府、吴旺佳苑等众多小区，客群稳定，开发前景较好。

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-24号、25号地块紧邻垦利第三实验学校

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-24号、25号地块紧邻垦利区第三实验小学

　　此次推出的2024-24号占地面积为8341.1㎡，合计为12.51亩，起拍总价为831万元，按照高1.5容积率核算，该地块起拍楼面地价为664.18元/㎡，起拍地价：66.42万元/亩。2024-25号地块，占地面积为4790.6㎡，合计为7.19亩，起拍总价为477万元。起拍楼面地价以及起拍地价与24号地块基本一致。从起拍价格来看，这两宗商业地块符合垦利区主城区主流地价，应该说具有较好的开放前景。

　　此次推出的2024-21号地块详况

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-21号地块位置及信息

　　此次推出的2024-21号地块与2024-31号住宅地块一致，位置均在垦利主城区双河片区。该地块也是一宗商业地块，位于利河路以东，振兴路以北，四季观邸项目的南侧。周边商业氛围浓厚，而且，周边小区众多，同样开发前景也较好。

东自然资规垦分告字〔2024〕4号中2024-21号地块紧邻四季观邸小区

　　此次推出的2024-21号地块占地面积为8601.7㎡，合计为12.9亩，起拍总价为692.8万元，按照高1.2容积率核算，该地块起拍楼面地价为838.98元/㎡，起拍地价为67.12万元/亩。起拍价格相较与城东两宗商业地块，应该说基本一致。

　　近两年，垦利区楼市与东营中心城相似，较为冷淡，主城区推出的地块除了流拍就是被国企--垦利区城投底价拍下。随着楼市政策环境大大改善，加上垦利区楼市库存进一步优化，期待2024年垦利区土拍能有所起色。