8.4广饶土拍：德洪置业以1.12亿拿下城东乐安大街旁重磅地块
0546房产网（东营房产网）讯 8月4日，广饶县城首场土拍正式开启，此次共有两宗地块参与竞拍，一宗住宅地块、一宗商业地块，其中无语乐安大街以南，广饶同安医院以东的2021-46号地块备受关注，该地块经过7轮报价，由广饶本土实力房企--德洪置业以总价1.12亿元，溢价600万元拿下，再现其不俗实力。另外一宗位于金隅花园旁的商业地块则有广饶财金置业以2980万元底价拍得，详细成交情况如下：
广国土资告字[2022]5号中两宗地块成交信息
德洪置业拍得2021-46号地块详情：
祝贺德洪置业竞的2021-46号地块
德洪置业拍得2021-46号地块详细位置
德洪置业拍得2021-46号地块紧邻乐安大街
德洪置业拍得2021-46号地块紧邻国安路
德洪置业拍得2021-46号地块周边国安路实景
此次德洪置业以1.12亿元拿下的2021-46号地块位于广饶县城城芯位置，乐安大街以南，长安路以东，国安路以西、海通名郡项目的北侧。属于广饶县城东新区一宗非常稀缺的住宅地块。该地块交通位置优越，周边配套成熟，北临在建的鲁商城市广场以及广饶县博览中心，西邻广饶一中以及县政府等，同时也属于兴安小学、兴安中学覆盖的学区。因此是一宗位于城东央芯非常优越的一宗地块。
德洪置业拍得2021-46号地块实景
德洪置业拍得2021-46号地块紧邻国安路幼儿园
德洪置业拍得2021-46号地块紧邻广饶一中
此次德洪置业以1.12亿元拿下的2021-46号地块占地面积27275㎡，合计为40.91亩，按照高1.7容积率核算，该地块终成交楼面地价为2425.41元/㎡，成交地价为274.88万元/亩，虽然成交地价不低，但高容积率达到1.7，因此，该地块的成交楼面地价并不高，因此，在如此优越位置，开发前景相当好。根据规划条件，该地块将会建设15-18层瞰景小高层，与旁边的海通名郡也相当协调！此次，广饶本土实力房企--德洪置业动作频频，在大王镇开发的德洪尚郡已现房销售且清盘在即，近两年也加快进驻广饶县城的步伐，在广饶县城南大门即孙武路以东、潍高路以北打造的经典名盘--玺悦府，营销中心已盛妆开放，预计下半年将盛大开盘，此次德洪置业重金拿下该地块必将为广饶市民带来又一高品质学府名盘，我们也将拭目以待！
广饶财金置业底价拿下2022-1号地块详情：
广饶财金置业底价拿下2022-1号地块详细位置
广饶财金置业底价拿下2022-1号地块紧邻乐安大街
广饶财金置业底价拿下2022-1号地块紧邻文安路
广国土资告字[2022]5号中2022-1号地块旁边文安路指示牌
此次参与竞拍的另外一宗商业地块即2022-1号地块有广饶财金置业以2980万元底价拍得，该地块位于广饶县城城西乐安大街以北，文安路以西，乐安居北区以南，该商业地块位置也是相当优越，除了紧邻广饶一中老校区以外，傍边还有广饶实验小学，两所学校旁，因此将覆盖旺盛客流，此外周边有乐安居这一超大社区，开发前景相当好！
广饶财金置业底价拿下2022-1号地块实景
广饶财金置业底价拿下2022-1号地块紧邻广饶县一中老校区
广饶财金置业底价拿下2022-1号地块紧邻广饶县实验小学
此次广饶财金置业底价拿下的2022-1号地块占地面积为12078㎡，合计为18.12亩，属于一宗体量较小的商业地块，按照高1.6容积率核算，该地块终成交楼面地价为1542.06元/㎡，成交地价为164.49万元/亩。应该说，该商业地块地价适中，具有较好的开发潜力！
作为2022年广饶县城次土拍，应该说，取得圆开门红。两宗地块一宗溢价600万元、一宗底价成交。作为广饶县城城东新区城芯位置，新地块越来越稀缺，而城西优质地块也所剩不多的当下，相信下半年广饶县城推出的每一宗优质地块都会迎来众多房企竞拍，溢价极有可能成为常态，我们也将密切关注下半年的广饶县城土拍！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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