12.17广饶土拍：海通地产再次出击 2.19亿拿下长安路西重磅地块
0546房产网（东营房产网）讯 12月17日，广饶县下半年首宗重磅住宅地块到期迎来拍卖，此次主要推出的是位于长安路以西、广福路以北、泰安路以东的2021-40号地块。在今日的拍卖中，继续延续着众房企谨慎拿地的行情，终仅有海通地产一家报名，并终以底价2.19亿元拿下该地块，海通地产将继海通名郡、海通乐安郡后开启在广饶的第三个项目！ 详细信息如下：
广国土资告字[2021]14号中2021-40号地块成交信息
祝贺海通地产成功竞得广饶城区2021-40号地块
海通地产拿下的2021-40号地块详况：
海通地产拿下的2021-40号地块实景
此次海通地产拿下的2021-40号地块占地面积为51627㎡，合计为77.44亩，终成交价为21937万元，按照高1.4容积率核算的话，该地块起拍楼面地价达到3035.10元/㎡，合计地价为283.28万元/亩，经过2020年广饶地价飞涨后，虽然，该地块终由海通地产底价拍得，但该地块地价依然为广饶县城主流地价水平。按照该地块规划条件，将建设5-9层低密度洋房或者叠拼，按照当前广饶县城叠拼去化速度较慢的实际情况，该地块建设低密洋房的可能性较大。自从2017年海通地产进入广饶以来，已先后打造了海通乐安郡和海通名郡两个经典楼盘，可以说在广饶县城树立了良好的口碑。此次，以2.19亿元拿下该地块，以海通地产近几年迅速成长的专业化能力必将打造一个口碑、品质俱佳的低密名盘。
海通地产拿下的2021-40号地块详细位置
海通地产拿下的2021-40号地块紧邻泰安路
海通地产拿下的2021-40号地块周边道路指示牌
海通地产拿下的2021-40号地块周边商业配套之新悦市场
海通地产拿下的2021-40号地块周边学区配套之在建的乐安小学
与此同时，海通地产拿下的2021-40号地块位于五村森林遗址公园的北侧，地块旁边有已经开业的新悦市场，该地块位于广饶城东新区靠北非常成熟居住片区，也是该片区后一宗住宅地块。因此，该地块周边配套还是非常成熟的，除了比较成熟的商业配套外，像在建的乐安小学，兴安中学以及兴安小学均在地块十分钟生活圈内，学区配套非常成熟。地块向东为长安路，向北为綦公路，均是广饶县城的主干道，交通位置也非常优越。
此次海通地产底价拿下的2021-40号地块，也正式宣告了2021年下半年广饶土拍大幕开启，在5天后的12月22日，位于綦公路以南、民安路以东的2021-41号、42号地块也将迎来拍卖，两地块统一规划，总体量达到73739㎡，合计达到110.61亩，我们也将继续关注这两宗地的竞拍结果，一起拭目以待吧！
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
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| 富海尚悦府 | 7700 | 开发区 | 08-23 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 东营理想之城宸庐 | 一房一价 | 新区 | 11-30 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 10000 | 广饶县 | 11-30 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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