0546房产网（东营房产网）讯 12月30日，腊八节，也是2022年的倒数第二天，东营中心城再次推地，这也是12月份的第二次推地，上次是12月15日。相同的是，这次推出的地块也是原来的流拍地块，只不过，这次推出的两宗流拍地块规划参数基本未变，但是起拍价进一步下调。此次推出的两宗住宅地块分别位于东西城，其中东城的地块位于广州路以西，北一路以北，在售的富海尚悦府的南侧。西城地块则是位于聊城路以北、玉山路以西，这宗地块已是第三次推出了，希望这次能够成交。详细推地信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2022]31号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2022-122号地块涉及的社区党群服务中心按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设，物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　2022-122号地块住宅用地内需规划一处不小于1500平方米的集中公共绿地，结合集中公共绿地设置公共活动场地。

　　参加2022-122号地块竞买的，竞得人须无偿配建一处幼儿园(9班)，幼儿园用地无偿划拨给竞得人。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后2个工作日内，与东营市教育局东营经济技术开发区分局签订《幼儿园开发建设协议》(模板附后)，与住宅用地同步开工建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营市教育局东营经济技术开发区分局。

　　2022-122号地块涉及的社会停车场用地，划拨给东营经济技术开发区管委会，由东营经济技术开发区管委会负责建设，与住宅用地同步开工建设、同步竣工验收、同步交付使用。

　　2022-122号地块涉及的广州支路(汾河支路至北一路段)、汾河支路(广州支路至广州路段)，由东营经济技术开发区管委会负责修建，于2023年12月底前修建完成。

　　3、2022-123号地块涉及的社区党群服务中心均按照每百户不低于30平方米的标准建设，养老服务设施按每百户不少于20平方米的标准配套建设，物业服务用房、体育健身设施等其他功能配套服务设施按照有关标准和规范配建(详见规划设计条件)。

　　4、2022-122号地块内若有地下市政管线，由东营经济技术开发区管委会负责迁建。2022-123号地块内若有地下市政管线，由东营区人民政府负责迁建。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件规定，参加2022-122号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。根据东营市东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2022-123号地块竞买的，应当取得房地产开发企业二级及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2023年1月8日至2023年1月31日登陆网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2023年1月8日9：00至2023年1月31日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登陆网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2023年1月31日11：00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2023年1月19日9：00 ,截止时间为:

　　2022-122号地块：2023年2月2日9：00 ;

　　2022-123号地块：2023年2月2日9：10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2022-122号地块详情：

东公国土资告字[2022]31号中2022-122号地块大体位置

东公国土资告字[2022]31号中2022-122号地块紧邻广州路

东公国土资告字[2022]31号中2022-122号地块紧邻北一路

东公国土资告字[2022]31号中2022-122号地块周边商业

东公国土资告字[2022]31号中2022-122号地块周边运动休闲广场实景

　　此次推出的2022-122号地块位于东营经济技术开发区北一路以北，广州路以西，在建的富海尚悦府的南侧，该地块所在的片区新楼盘和在售楼盘也相当多，像北侧的富海尚悦府，即将售罄的东营悦隽时代，向南还有万达蘭园，以及东四路附近的众成悦岛华庭和众成嘉悦华庭。因此，该地块周边新楼盘竞争还是相当激烈的。当然，该地块周边配套趋于成熟，像东城万达广场、悦来港新天地、蓝色港湾等商业配套均已投入使用，还有紧邻九年一贯制的公立学校--东凯实验学校。此外，地块西侧还有运动休闲广场，大渡河路农贸市场等。并且距离东城两大主干道东四路和北一路也相当近。因此该地块各方面配套都相对比较成熟。

东公国土资告字[2022]31号中2022-122号地块实景

东公国土资告字[2022]31号中2022-122号地块周边学区配套之东凯实验学校

　　此次再次推出的2022-122号地块体量不大，占地面积为51923.38㎡，还需配建一所占地面积达6750.97㎡的幼儿园以及一处占地面积1000.09平方米的社会停车场，而住宅部分占地面积为44171.91㎡，合计为66.26亩，是一宗中小体量地块。该地块重新推出后，起拍总价为14250万元，比次推出时的15910万元起拍价整整下调了1660万元，规划容积率不变，高仍为1.3，因此，该地块起拍楼面地价为2481.56元/㎡，起拍地价为215.07万元/亩，经过下调后，可以说该地块性价比进一步提升，2023年2月2日，该地块将迎来拍卖，我们也将密切关注这宗地块的竞拍结果。