2021下半年东营中心城首批地块推出 众成欣园北住宅地块受关注
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块配套之东凯实验学校
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块周边公交站牌
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块周边生活配套
东公国土资告字[2021]19号中2021-86号地块紧邻中国移动东营分公司
此次推出的2021-86号地块占地面积为46712.95㎡，合计为70.07亩，属于体量偏小地块，当然，该区域地块面积就剩这些体量空地。该地块起拍总价为17170万元，按高容积率1.3核算，起拍楼面地价为2297.28元/㎡，合计地价为245.04万元/亩，当然，该地块起拍地价尚可，属于东营中心城主流起拍地价。与南侧的万达蘭园当时近300万元/亩成交地价相比也下降不少，但我们也要看终的成交地价。当然，该片区现在有万达蘭园、富海尚悦府以及东营悦隽时代三个楼盘在售，三个楼盘售价均不是很高，距离近的万达蘭园均价在8200元/㎡，如果该地块是非带院叠拼的话，届时成交价应该不会形成很高的溢价，如果是带院叠拼的话，那溢价肯定会非常高，9月30日，我们将密切关注竞拍结果。
东公国土资告字[2021]19号中2021-85号地块详细信息：
此次推出的2021-85号地块为商业用地，占地面积为11516.2㎡，合计为17.27亩，起拍价为2250万元，起拍楼面地价为130.25万元/亩，规划用途为商业、商务用地，即小型城市综合体。该地块位于新区城芯、北一路以北、香山路以东，即辛昌家园A区和中建绿洲国际花园的南侧。应该说，该地块位置还是相当不错的，紧邻主干道--北一路，与在建的中科创新广场相望。在当前商业地产开发难度加大的情况下，该地块预计不会形成很高的溢价，底价成交的可能性较大。
此次东营中心城终于在时隔4个月推出两宗住宅和商业地块，虽然，两宗地块体量不大，但终于在间隔这么长时间推地，也是对急于补仓的开发商而言是一重大利好。9月30日，这两宗地块将迎来拍卖，我们也密切关注竞拍结果。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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