2021东营中心城开年首拍 两重磅地块6.222亿成交 中梁首进东营
0546房产网（东营房产网）讯 2021年1月29日，东营中心城迎来开年土拍（即(东公国土资告字[2020]38号)地块拍卖），这次土拍没有延续去年下半年逢地必抢的火爆势头，东西城两宗住宅和商业地块均以底价成交。其中，位于东城北二路以南、康洋路以东的2020-105号地块由中国房企20强--中梁地产以底价43000万元拍得，这是中梁地产进驻东营，东营楼市在2021年开年迎来又一大牌房企。西城北一路以北、梁山路两侧的2020-106号地快则由东营区城市发展投资集团以底价19220万元拍得。虽然没有出现高溢价，但两地块以总价6.222亿元成交，也让2021年东营土地市场迎来开门红，详细信息如下：
东公国土资告字[2020]38号两宗住宅和商业地块成交详情
中梁地产强势进驻东营 拍得开发商重磅地块
中梁地产拿下2020-105号地块大体地块位置
中梁地产拿下2020-105号地块实景
中梁地产拿下2020-105号地块周边实景
此次土拍重磅的一宗地块无疑是位于开发区北二路以南、康洋路以西的2020-105号地块，该地块占地面积达到13.34万方，其中出让面积达到12.23万方，合计达到183.4亩，为2021年推出的首宗大体量地块。该地块被中梁地产以总价4.3亿元底价拍得，成交地价为234.46万元/亩，楼面地价为2930.8元/㎡，该可谓性价比超值。要知道该地块南侧的去年地王地块--汇华东府大院成交地价达到372.74万元/亩，足足比中梁拿下的这种地块高出将近140万元/亩。这也是中国房企20强--中梁地产进驻东营拿下的首宗重磅地块。
2021中梁地产首进东营
中梁地产根植长三角 布局全国 辐射五个核心区域
中梁地产是在2019年香港上市的专注于住宅开发的大型综合房地产开发商。中梁地产根植于长三角，浮生中国五大核心经济区域，在东营周边的淄博市、滨州市以及德州市均有地产项目，以擅长打造“府系”、“壹号院”系低密产品，而中梁拿下的2020-105号地块也是高仅为1.2容积率的低密地块，相信也会打造以叠拼为主的低密楼盘。而且，该片区有海通御墅蓝湾、汇华东府大院两个在售的叠拼楼盘 ，已经积累了相当雄厚的客户基础，因此，该地块开发前景相当好。
当然，中梁地产拍下的2020-105号地块，位置也是相当不错，该地块位于开发区北部片区，紧邻即将通车的东西城主干单--北二路，交通位置相当优越。此外，该地块向南则有东城万达广场、蓝色港湾、红星美凯龙全球家居广场等重磅商业配套，向西、向北还有金湖银河、东营市一中等一些旗舰配套，总体来说位置相当不错。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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