7.1东营土拍：2.113亿 这宗府前大街旁 开发区CBD核芯地块顺利成交
0546房产网（东营房产网）讯 7月1日，建党节，也是7月的天，备受关注的东城及新区两宗住宅地块到期迎来拍卖。在今天上午的拍卖中，这两宗地块没有上演6月26日的那次马拉松式竞拍，位于东城府前大街旁、开发区CBD核芯位置的2024-37号地块被本土实力房企--海通地产以2.113亿元底价拍下；而新区南二路以北、庐山路以西，新的东营市委党校旁的2024-38号地块则无房企报名，遗憾流拍，详细信息如下：
东公国土资告字[2024]14号两宗住宅地块成交信息
海通地产拍下的2024-37号地块详况：
海通地产拍下的2024-37号地块位置及信息
恭贺海通地产成功竞得2024-37号地块
海通地产拍下的2024-37号地块紧邻府前大街
海通地产拍下的2024-37号地块紧邻莒州路
海通地产拍下的2024-37号地块旁边道路指示牌
海通地产拍下的2024-37号地块位于开发区CBD核芯位置
此次海通地产以2.113亿元拍下的的2024-37号地块位置相当优越，该地块位于开发区CBD核芯区域，府前大街以南，莒州路以西，紧邻东营经济技术开发区管委会以及政务中心、旁边还有开发区税务局以及东营市人民检察院，距离东营市政府以及新世纪广场等重磅配套也都非常近，而且，该地块与海通地产总部所在地--海通智慧广场仅一路之隔，占据天时地利之优势。可以说，属于府前大街这条政务一条街核芯地段一宗非常稀缺的地块。而且，该地块紧邻大海银座广场，距离东凯小学、东凯幼儿园等学区配套也都相当近，周边生活配套也都非常齐全。
海通地产拍下的2024-37号地块实景
海通地产拍下的2024-37号地块紧邻开发区管委会
海通地产拍下的2024-37号地块紧邻开发区政务服务中心
海通地产拍下的2024-37号地块紧邻东凯小学 
海通地产拍下的2024-37号地块紧邻东凯幼儿园实景
海通地产拍下的中2024-37号地块紧邻大海银座广场
此次海通地产拍下的的2024-37号地块，占地面积为40236㎡，合计为60.35亩，属于一宗中等体量地块。该地块终成交总价为21130万元，按高1.2容积率核算，该地块成交楼面地价为4376.26元/㎡，成交地价为350.1万元/亩，从成交价格来看，该地块价格不低，但与其稀缺的位置相匹配。从规划条件来看，该地块预计将会建电梯洋房及部分叠墅或联排，与旁边的众成锦园及大海鑫庄国际三期比较接近。海通地产大手笔拿下此地块，相信将在开发区CBD核芯，为广大购房者带来一座低密院墅名盘，一起期待吧！
东公国土资告字[2024]14号中2024-38号地块流拍
此次土拍，位于新区南二路以北、庐山路以西，新的东营市委党校旁的2024-38号地块出现流拍也可以理解，毕竟在当前楼市大环境下，各大楼盘去化速度大幅降低，众房企也不愿背负沉重的资金占用压力。而且该地块附近的东营高铁南站刚开始建设，距离高铁开通还有相当长一段时间，距离高铁经济圈形成还有一段距离。因此，相信这宗地块在未来两三内年如重新推窗会顺利成交。
2024年已经过半，可以说楼市大环境难言改善，虽然各方都在出台积极的政策，楼市的政策大环境已经相当宽松，但距离市场回暖还有相当长的距离。而在这种情况下，对土拍也产生直接的影响，流拍地块增多，但推出的一些位置优越地块依然呈现激烈竞拍之势，期待下半年楼市能有一些回暖曙光，当然也将会对土拍带来积极影响。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营泽惠雅居 | 7600 | 西城 | 08-01 |
| 东营理想之城诚园 | 8200 | 新区 | 06-25 |
| 梅园臻品·文昌苑 | 一房一价 | 东城 | 03-05 |
| 东营金湖学府 | 一房一价 | 东城 | 07-30 |
| 东营春晖里 | 一房一价 | 东城 | 10-26 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通悦澜湾 | 9000 | 开发区 | 12-17 |
| 东营东辛嘉悦 | 一房一价 | 新区 | 03-26 |
| 东营城投首居 | 一房一价 | 开发区 | 10-14 |
| 东营西城御府 | 一房一价 | 西城 | 10-28 |
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