0546房产网（东营房产网）讯  西城央芯，北一路旁低密院墅大盘--海通御墅芳华西南侧地块规划和建筑设计方案已出炉，进入批前公示阶段。项目为海通御墅芳华玺园，项目将规划建设5栋两叠叠墅、2栋带地上活动室的两叠叠墅以及2栋6层电梯洋房，详细规划公示如下：

　　芳华玺园项目简介

　　建设单位：东营慧通置业有限责任公司

　　项目名称：芳华玺园

　　建设位置：北一路以南、西二路以西

　　用地性质：住宅用地

【海通御墅芳华】玺园规划和建筑设计方案批前公示

　　项目概况：地块规划为5栋4F住宅楼、2栋5层住宅楼、2栋6层住宅楼和1栋3F综合配套楼。总建筑面积：23196.01平方米，其中地上建筑面积：21210.00平方米，地下建筑面积：1986.01平方米。停车位151辆(含地下42辆)。共设置2处出入口，其中主入口向规划道路二开口，宽度9米，次入口向规划道路三开口，宽度8米，出入口均为人车混行。建筑材料主要采用咖色真石漆、咖色面砖、米黄色真石漆、米黄色面砖、灰色屋面瓦、仿木纹格栅及咖色格栅等。

【海通御墅芳华】玺园项目平面图及效果图

　　注：1、公示内容及范围为项目用地权属内建设工程;

　　2、园林绿化景观效果仅为示意。

　　根据有关要求，现对该项目进行批前公示，公示时间为2023年9月14日至2023年9月20日。

　　建设单位电话：0546-8307479

　　监督单位：东营市自然资源和规划局东营分局

　　联系方式：0546-8263657

　　海通御墅芳华择址西城核芯，周边汇集万达广场、振华商厦、银座商城、胜利油田中心医院、胜利初级中学、嬉水公园、燕青吕韵公园等重磅配套，打造家门口永不落幕的繁华盛宴，一站满足各种生活需求。

【海通御墅芳华】周边配套之西城万达广场

【海通御墅芳华】位于西城央芯实景图

【海通御墅芳华】夜景鸟瞰图

　　进享城芯繁华，退享庭院诗情。海通御墅芳华，建筑面积约200-350㎡纯院别墅，火热争藏中，诚邀亲鉴，与理想墅居倾心相见。

【海通御墅芳华】建面约120-150㎡公园洋房户型图

　　墅质公园洋房全城热卖中

　　海通御墅芳华择居西城核芯，紧邻胜利油田中心医院，建面约120-150㎡公园洋房，全城热卖中，臻贵席位，谨献少数人，敬候全城臻藏!

　　海通御墅芳华项目占地面积达到86815.96㎡，其中住宅及商业配套部分占地面积为71622.08㎡，项目地块规划高容积率仅为1.19，因此将会在西城核芯地段打造一座不可多得的低密院墅大盘，而且也将会是2023年西城备受关注的低密大盘。

　　择址西城央芯 尽享西城便捷交通

【海通御墅芳华】紧邻西二路实景

【海通御墅芳华】紧邻西二路

【海通御墅芳华】紧邻北一路

【海通御墅芳华】周边道路实景

【海通御墅芳华】西侧西三路实景

　　海通御墅芳华项目择址西城央芯，西城，在油田人来讲也叫基地，北一路原来也叫青岛路，和北侧的济南路构成了西城核芯地段两条带有特殊记忆的两条道路。海通御墅芳华择址北一路旁，将在这条留有众多西城老市民特殊记忆的主干道旁打造一座低密院墅大盘。此外，海通御墅芳华还紧邻西侧南北主干道--西二路，这条可直达垦利区、河口区的主干道，也是也留下了众多逛基地、探望亲人的众多油田人以及新市民们的特殊会议。如今，两条主干道交汇，在此核芯区域打造的院墅名盘在2023年将成为西城及周边区域油田人以及新市民共同期盼的理想新家。

　　周边名校林立 助力孩子成才

【海通御墅芳华】周边学区配套之胜利实验小学

【海通御墅芳华】周边学区配套之胜利初级中学南校区

　　海通御墅芳华位居西城央芯，周边公立名校林立。海通御墅芳华所处的区域为胜利实验小学(原胜利三小)学区覆盖区域，这所公立小学受到众多油田及地方市民高度认可，可以跟胜利二小相媲美。初中则是胜利初级中学(南校区)招生学区覆盖区域，两所名校学区覆盖，而且这两所学校就在项目附近。因此，未来海通御墅芳华业主的孩子能够享受更高质量的公立教育，助力孩子成才。此外，项目还将配建一所6班制幼儿园，周边还有泵公司幼儿园，孩子入托也非常方便。

　　周边商业配套齐全 尽享现代购物生活

【海通御墅芳华】位于西城央芯

【海通御墅芳华】周边商业配套之振华商厦

【海通御墅芳华】周边商业配套之银座商城西城店

　　海通御墅芳华位于西城央芯，周边商业配套更是非常成熟，北侧的济南路商圈涵盖了振华商厦、银座商城西城店、东营商业大厦等旗舰商业，让您在家门口尽享吃喝玩乐购一站式现代购物生活，尽享城市中芯醇熟配套带来的便利性。

　　紧邻油田中心医院 周边生活配套醇熟

【海通御墅芳华】项目周边医疗配套之胜利油田中心医院

【海通御墅芳华】周边燕青公园实景

【海通御墅芳华】周边生活配套实景

【海通御墅芳华】周边北一路沿线生活配套实景

【海通御墅芳华】周边燕山路沿线生活配套实景

【海通御墅芳华】周边北一路沿线生活配套实景

　　海通御墅芳华周边不仅商业配套齐全，同时周边生活配套同样也非常醇熟，项目北侧的北一路沿线商业、燕山路沿线商业，涵盖了餐饮、便利超市、五金家具等，能满足未来业主绝大部分生活需求而。而且，项目距离油田中心医院也非常近，大大便利业主在东营首屈一指的医院就医。如此齐全的生活也让海通御墅芳华的业主们全无后顾之忧，尽享西城央芯醇熟配套生活。

【海通御墅芳华】项目区位图

　　更多详情敬请咨询0546房产网（东营房产网）提供的项目热线：18654698417

　　项目地址：东营西城西二路以西、北一路以南

　　海通御墅芳华竭诚恭候您的莅临!

　　海通御墅芳华预售证号：东房注字第D2023069号