0546房产网（东营房产网）讯  2023年春节小长假已经结束，大家都已陆续返工，上午一个个开工礼炮响彻全城，俗话说一年之计在于春，一日之计在于晨！孕育着无限希望的春天要来啦！而这个疫情放开、恢复常态的春天更加值得期待！以往尤其是疫情前的2019年之前，每年的金三银四小阳春都备受期待，其成色甚至高于金九银十.因此，回归常态的2023的金三银四我们更值得憧憬。今天，小编将为大家梳理2023年东营新区在售的热销楼盘，为在这个春天将要买房的你提供更有价值的信息。

2023年东营新区主要在售楼盘分布图

　　东营新区作为东营区政府所在地，也是东营中心城的重要一极，虽然西城高品质现代化城市建设的大潮正在如火如荼推进，但也未掩盖新区发展的光芒。东营王府井商业中心盛大开业，在2023年下半年东营吾悦广场将迎来开业、区域内行知实验学校已实现招生，与胜利一中共同构建新区北重要的科教片区。这一系列商业旗舰、名校的落地将新区的吸引力提升到更高的层级，加上新区较好的城市规划以及城市建设，使得新区片区对广大购房者同样保持着较高的吸引力!

2023年东营新区片区将要入市及热销楼盘一览

　　在2022年，东营新区虽然未推出新地块，但有金基汇金国际和东营吾悦学府两个新楼盘入市，而且片区内的超大盘--东营理想之城迎来了宸庐和诚园两个全新组团，并全在年中实现开盘热卖。而在2023年，该区域内预计东营国际汽贸城将迎来开盘，因此2023年新区片区内新开及在售楼盘达到了10个，涵盖了独栋、类独栋、双拼及联排、带院叠拼、低密电梯洋房，瞰景高层、陪读房等等。而且在2022年，新区内的东营区体育公园建成并对市民开放，使得新区的配套更加完善，市民居住环境更优。

【东营理想之城】宸庐实景示范区实拍图

【东营理想之城】诚园效果图 非交付标准

【东营吾悦广场】2023年下半年将迎来盛大开业

　　新区片区东西方向从东青高速以西到庐山路，南北方向从南一路到北二路，这一区域是新区城市功能主要承载区，也是一些重大配套聚集区，这一区域中，从南一楼到黄河路之间的文化公园片区，主要是东营理想之城和东营吾悦广场两个楼盘在售。其中，东营理想之城作为十二载成熟大盘，已成为东营中心城在建及居住人群大的一个超级大盘，在2022年迎来了八期宸庐以及九期及收官之作--东营理想之城诚园。宸庐主打建面约220-300㎡河畔花园叠墅可以称之为东营中心城品质一流的叠墅项目，紧邻广利河和文华学校，因此周边环境及学区氛围也是一流的。作为东营理想之城的收官之作--诚园主打建面约120-170㎡三居/四居，也是东营理想之城较大的一个组团，从6月份开盘以来，持续热销，也将成为2023年东营中心城热销红盘。与东营理想之城仅间隔一条庐山路的东营吾悦广场在2023年下半年将迎来盛大开业，这将是新区继东营王府井购物广场后又一个商业旗舰迎来开业，届时，东营吾悦广场将于西城万达广场一道成为东营区两座顶尖商业旗舰，这对周边的业主来说已是一大福音。走出家门即可享受吃喝玩乐购一站式现代购物生活。而东营吾悦广场二期商铺也即将开始，同时其住宅部分--吾悦首府即将清盘，后一栋楼即7#楼建面约180㎡大平层正在热卖中，而东营吾悦首府在今年(2023年)年底也将迎来交房!

【金基汇金国际】ABC座位置图

　　而新区北一路附近则有金基汇金国际、胜利名麓南区以及凌上中科创新广场三个项目在售，其中，金基汇金国际作为北一路旁的旗舰商业综合体，自2022年7月开盘以来，持续热销，目前建面约46-180㎡临街旺铺 6米挑高铺热卖中，今年买铺，今年开店，该商铺覆盖周边数十个成熟小区，客户群体庞大且优质，投资及回报价值还是相当大的。胜利名麓南区主打11层电梯洋房，当前主要在售建面约122㎡、124㎡三居室，已是准现房热卖，今年买，今年住。而凌上中科创新广场一期交房，二期商铺以及一期loft公寓正在热卖中，二期商铺预计也将在今年年底实现交房。

【鑫都国子甲第】项目夜景鸟瞰图

【东营吾悦学府】整体鸟瞰图

　　再往北，在北二路以北，随着胜利一中迁址于此，再加上由胜利一中帮扶指导办学的行知实验学校转设公立，因此在这一片区将成为继金湖银河片区后东营中心城又一著名的陪读片区。目前，该区有有鑫都国子甲第、东营吾悦学府及毓圣花苑二期三个楼盘在售。其中东营吾悦学府作为2022年新入市楼盘，距离行知实验学校更近，仅间隔香山路，一期主打建面约80-139㎡陪读房，开盘至今一直保持热销状态。而鑫都国子甲第作为2021年的地王，一期建面约75-143㎡瞰景小高层在今年(2023年)8月将实现交房，目前准现房正在热销中。而作为该片区早的毓圣花苑一期早已入住，二期预计将在今年全部交房，项目主打90㎡两居室，由于户型单一，因此对广大购房者来说，局限性更大一些。

【东营揽翠林墅】别墅实景

【东营国际汽贸城】项目鸟瞰图

　　尤其东营新区范围仅从东青高速以西至庐山路，因此新区的可扩展面积范围只能向南、向北扩展，南部在南一路以南仅有东营市动物园，再往南将直达南二路，因此在南二路至南一路之间则有揽翠林墅这一院墅大盘在售，其主打的独挡、类独栋、双拼及联排别墅，是当前东营中心城为数不多的主打全品类别墅的低密大盘。而在南二路以南，随着庐山路南延工程通车，可直达广饶，而在2022年11月份，广大市民期盼已久的津潍高铁东营段终于开工建设，作为津潍高铁途径东营中心城的站点--东营高铁南站就在南二路以北的区域内。因此，今后几年，随着津潍高铁快速推进，逐步通车后，东营高铁南站附近区域将迎来发展良机。而在2023年，该区域低密院墅大盘--东营国际汽贸城预计将会开盘入市，想在该片区置业的购房者可重点关注下!