9.1东营土拍：揽金9.76亿 东城两宗超10万方大体量地块成交
核心提示：
9月第一天，是广大学生开学的日子，也是东城两宗大体量地块竞拍的日子。在今天上午的竞拍中，两宗大体量地块均高价成交...
海通地产高溢价拍得2022-53号地块实景
海通地产高溢价拍得2022-53号地块旁边的清风湖小学已开建
此次海通地产高溢价拍得2022-53号地块总成交价为4.71亿元，溢价7200万元，溢属于2022年东城溢价较高的一宗地块，该地块占地面积达到110707.44㎡，合计为166.06亩，由于要配建幼儿园以及社会停车场，所以住宅地块占地面积为98468.74㎡，合计为147.7亩。按照高1.3容积率核算，该地块终成交楼面地价为3679.42元/㎡，成交地价为318.88万元/亩，虽然经过25轮竞价，溢价高达7200万元，但从终成交地价上来看，是一宗地价适中的低密地块。该地块规划高容积率为1.3，因此，极有可能建带院叠拼和电梯洋房，届时，东城广利河旁、清风湖东一座叠墅名盘将会面市，一起期待吧！
9月天，东城这两宗大体量地块高总价成交，可以说为金九银十的土拍开了一个好局。虽然当前楼市行情不是很好，但有政府购房补贴、超低房贷利率，加上楼市已经筑底，缓慢回暖将成为大概率事件，而且这两宗地块要建的带院叠拼依旧是当前畅享产品，两地块位置相当好，因此两宗地块开发前景依然可期。进入金九银十后，东营中心土拍极有可能转向西城东辛片区，经过拆迁后的这一片区毕竟有500多亩将要挂牌的土地。何时挂牌，我们将密切关注！
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 广饶齐宸府 | 7200 | 广饶县 | 06-26 |
| 胜利名麓南区 | 8700 | 新区 | 11-30 |
| 海通碧仙湖畔 | 10000 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 东营碧桂园翘楚棠 | 一房一价 | 垦利区 | 11-06 |
| 凯泽壹号院 | 2980000 | 广饶县 | 11-14 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 鑫都国子甲第 | 9300 | 新区 | 12-25 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8300 | 东城 | 11-30 |
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