0546房产网（东营房产网）讯  9月天，是广大学生开学的日子，也是东城两宗大体量地块竞拍的日子。在今天上午的竞拍中，两宗大体量地块均高价成交。其中位于黄河路以北，华山路以西的原市二中地块由东营城投地产以5.05亿元底价竞得；另外一宗位于莒州路以东、潍河路以北的20222-53号地块则再次上演了竞拍拉锯战，经过25轮竞拍，由本土实力房企--海通地产以总价4.71亿元，溢价7200万元拿下。两宗地块总成交金额达到9.76亿元，9月1日这次土拍取得圆满开局。详细情况如下：

东公国土资告字[2022]17号中两宗住宅地块成交信息

　　东营城投地产竞得2022-52号地块详细信息：

热烈祝贺城投地产竞得2022-52号地块

东营城投地产竞得2022-52号地块详细位置

东营城投地产竞得2022-52号地块紧邻华山路

东营城投地产竞得2022-52号地块紧邻黄河路

东营城投地产竞得2022-52号地块紧邻锦华中学

东营城投地产竞得2022-52号地块为东营市实验中学和锦华中学两校双学区覆盖

　　东营城投地产此次拍得的2022-52号地块为原市二中所在地，即东城黄河路以北，华山路以南。可以说该地块位置相当优越，紧邻东西城主干道--黄河路，而且该地块还是东营市实验中学（运河路校区）和锦华中学双学区覆盖范围内的，即两所公立初中都可以选。与此同时，该地块为锦苑小学覆盖学区，距离也相当近。同时，该地块还紧邻东营职业学院、蓝海职业学院等，因此，该地块周边学府林立，书香氛围相当浓厚！而且该地块周边配套也非常成熟，东临金达源时代广场、海通未来广场及鲁班公寓商业区，向西则与新区旗舰商业--东营王府井购物广场非常近。

东营城投地产竞得2022-52号地块为原东营市二中所在地

东营城投地产竞得2022-52号地块实景

　　东营城投地产此次拍下的2022-52号地块体量也是相当大，地块占地面积达到17.73万方，合计达到265.95亩，当然，由于要配建区党群服务中心、养老服务设施以及物业用房等，其中住宅用地面积为117337.99㎡，合计为176.01亩，成交总价为50500万元，按高1.3容积率核算，该住宅地块终成交楼面地价为3310.62元/㎡，成交地价为286.92万元/亩。该地块规划高容积率为1.3，因此将极有可能建以带院叠拼和电梯洋房为主的低密大盘，且位置位于东城黄河路旁这一中轴线上，所以说，届时这一低密大盘开盘后将会吸引众多东城以及新区热衷于叠拼或洋房的换房群体，我们也期待这一低密大盘的面市。加上这宗地块，还有东四路旁的2022-41号地块以及东城北二路旁的2022-17号地块，东营城投地产已经斥资11.447亿元独揽三宗重磅地块，可以说，东营城投地产已成为2022东营中心城土拍大战中豪横的房企，也让广大市民见证了其深耕东营的决心和实力，一期期待东营城投地产这三大重磅新盘入市吧！

　　海通地产高溢价拍得2022-53号地块详细信息：

海通地产高溢价拍得2022-53号地块位置及信息

海通地产高溢价拍得2022-53号地块紧邻广利河

海通地产高溢价拍得2022-53号地块紧邻潍河路

海通地产高溢价拍得2022-53号地块紧邻莒州路

　　此次山东海通地产高溢价拍得2022-53号地块则位于莒州路以东，潍河路以北，即东辰鉴墅的东侧，这是潍河路以北，莒州路以东，东四路以西沂河路以南这一片区内后一宗地块。该地块位于海通悦澜湾地块的西侧，预计将同海通悦澜湾协同开发，打造东四路旁又一个与海通御墅蓝湾一南一北遥相呼应的低密大盘。该地块南邻广利河，向西距离清风湖公园也非常近，可以说该地块位置也是相当优越，周边配套也相当成熟，地块北侧的清风湖小学现已开建，地块西侧的生活配套也相当齐全，与此同时，该地块距离大海银座广场等旗舰商业也相当近，因此，该地块不仅周边环境优美，配套也相当成熟。

海通地产高溢价拍得2022-53号地块实景

海通地产高溢价拍得2022-53号地块旁边的清风湖小学已开建

　　此次海通地产高溢价拍得2022-53号地块总成交价为4.71亿元，溢价7200万元，溢属于2022年东城溢价较高的一宗地块，该地块占地面积达到110707.44㎡，合计为166.06亩，由于要配建幼儿园以及社会停车场，所以住宅地块占地面积为98468.74㎡，合计为147.7亩。按照高1.3容积率核算，该地块终成交楼面地价为3679.42元/㎡，成交地价为318.88万元/亩，虽然经过25轮竞价，溢价高达7200万元，但从终成交地价上来看，是一宗地价适中的低密地块。该地块规划高容积率为1.3，因此，极有可能建带院叠拼和电梯洋房，届时，东城广利河旁、清风湖东一座叠墅名盘将会面市，一起期待吧！

　　9月天，东城这两宗大体量地块高总价成交，可以说为金九银十的土拍开了一个好局。虽然当前楼市行情不是很好，但有政府购房补贴、超低房贷利率，加上楼市已经筑底，缓慢回暖将成为大概率事件，而且这两宗地块要建的带院叠拼依旧是当前畅享产品，两地块位置相当好，因此两宗地块开发前景依然可期。进入金九银十后，东营中心土拍极有可能转向西城东辛片区，经过拆迁后的这一片区毕竟有500多亩将要挂牌的土地。何时挂牌，我们将密切关注！