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11月东营推地潮继续 燕山路及东城市一中片区再推两宗重磅地块

时间:2021-11-03 11:08:58      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 进入2021年11月份,东营中心城推地步伐依然不减。11月3日,西城及东城再次推出两宗重磅地块,其中西城位于黄河路以南、燕山路以西,出让面积达到16.48万方,合计达到247亩...

  0546房产网(东营房产网)讯  进入2021年11月份,东营中心城推地步伐依然不减。11月3日,西城及东城再次推出两宗重磅地块,其中西城位于黄河路以南、燕山路以西,出让面积达到16.48万方,合计达到247亩,也是一宗超大型地块,仅比10月16日推出的黄河中学以西的地块稍小些。东城则继续在金湖银河市一中片区推地,此次仍然位于市一中西北侧,出让面积为33657㎡,合计达到50.49亩,与10月16日推出的111号地块体量一致,位置也紧邻。详细信息如下:

  经东营市人民政府批准,东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2021]28号)。现将有关事项公告如下:

  一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求 单位:平方米、年、万元(人民币)

  注:1、起始价、成交价不含其他行政规费(税),其他条件详见网上挂牌出让文件。

  2、2021-128号地块涉及的规划道路一和规划道路二,由东营区人民政府负责修建并已写出承诺,于2022年12月底前修建完成。地块内涉及的地上附着物,由东营区人民政府负责拆除并已写出承诺,于2021年11月30日前全部拆除完成。

  3、参加2021-128号地块竞买的,竞得人须无偿配建一处幼儿园(9班)、社会停车场和规划道路三,幼儿园用地、社会停车场用地和规划道路三用地均无偿划拨给竞得人。关于幼儿园(9班),竞得人须与东营区教育局签订《幼儿园开发建设协议》(以东营区提供的协议模板为准),按照配建要求进行建设,与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用,建成后无偿移交东营区教育局。关于社会停车场,须按照规划设计条件要求进行建设,建成后无偿移交东营区人民政府。关于规划道路三,无偿划拨给竞得人,由竞得人无偿配建,建成后无偿移交东营区人民政府。

  4、根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,2021-128号地块需对原运旺小区和中建八局小区北区居民进行回迁安置。2021-128号地块成交后,竞得人须与东营区人民政府签订安置房配建协议,安置房总建筑面积约26451.8平方米,共5种户型、220套房屋,其中90型3套、100型42套、110型18套、120型99套、140型58套(房屋面积终以专业测绘机构实测数据为准)。26451.8平方米安置房中,竞得人须无偿交付安置用房18251.59平方米(其它具体要求详见建设条件意见书)。

  5、2021-128号地块中居住及配套服务设施用地和2021-129号地块,竞得人均须按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。2021-129号内电力线路,由市土地矿产发展服务中心负责协调,于2022年9月底前迁移完成。

  6、上述宗地内若有地下管线等设施,由竞得人自行迁移或避让。

  二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人,除法律另有规定外,均可申请参加竞买。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定,参加2021-128号地块竞买的,应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。根据市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件意见书规定,参加2021-129号地块竞买的,应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。

  竞买人可以单独申请竞买,也可以联合竞买,但存在下列行为之一的不得参加竞买:

  1、欠缴出让金的;

  2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

  3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

  4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

  5、违背出让合同约定开发利用土地的。

  三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易,即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人,均可参加网上挂牌交易活动。

  四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2021年11月12日至2021年11月30日登录网上交易系统查询下载,按出让文件规定的操作程序参加竞买。

  五、申请人可于2021年11月12日9:00至2021年11月30日11:00(以网上交易系统服务器时间为准,下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作,截止时间(到账时间)为2021年11月30日11:00。

  六、网上挂牌报价开始时间为2021年11月23日9:00,截止时间为:

  2021-128号地块:2021年12月2日9:00 ,

  2021-129号地块:2021年12月2日9:10 。

  七、其他需要公告的事项

  1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更,以出让前后更改为准。

  2、申请人可自行实地踏勘出让地块,了解本次出让地块的基本现状,并对出让人按上款规定提供土地没有异议,否则不得参加挂牌。

  3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的,可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

  东营市公共资源交易中心地址:东营市东营区东三路160号

  联系人:孙女士、韩先生、巴先生

  联系电话:8388072、8388096、8388076

  4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的,后果由竞买人自行承担,网上交易活动不中止。

  由于不可抗力,互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等,东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施,但不承担由此产生的后果和责任。

  5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网:http://gtzyjy.dongying.cn/

  此次推出的2021-128号地块详况:

东公国土资告字[2021]28号中2021-128号地块大体位置

  此次推出的2021-128号是西城片区今年推出的第二宗超大地块,地块总占地面积187585.73㎡,其中住宅和配套商业出让面积达到164804.93㎡,合计达到247.21亩,相应起拍总价达到49524万元,按照高1.5容积率核算,起拍楼面地价为2003.34元/㎡,合计地价达到200.33万元/亩。应该说这块地的性价比还是比较超值的,超值主要体现在,该地块不是限价房用地,而且紧邻主干道黄河路,位置更加优越。当然,也有一些出让条件,须无偿配建安置房18251.59㎡,体量也不是很大。总体来讲是一宗性价比超值的地块。

2021-128号地块紧邻胜利初级中学南校区

2021-128号地块紧邻胜利集输小学

  这次推出的128号地块,位于西城主城区,属于政府拆迁改造的一部分。该地块周边配套也是非常成熟,像胜利初级中学南校区、集输小学等均在地块周边。此外,该地块周边还有将要建设的东营宝龙广场,胜利油田中心医院等一批重磅级配套。属于西城主城区一宗不可多得的超大体量地块。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营 推地 燕山路
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