0546房产网（东营房产网）讯  进入2021年11月份，东营中心城推地步伐依然不减。11月3日，西城及东城再次推出两宗重磅地块，其中西城位于黄河路以南、燕山路以西，出让面积达到16.48万方，合计达到247亩，也是一宗超大型地块，仅比10月16日推出的黄河中学以西的地块稍小些。东城则继续在金湖银河市一中片区推地，此次仍然位于市一中西北侧，出让面积为33657㎡，合计达到50.49亩，与10月16日推出的111号地块体量一致，位置也紧邻。详细信息如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让2宗国有建设用地使用权(东公国土资告字[2021]28号)。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　2、2021-128号地块涉及的规划道路一和规划道路二，由东营区人民政府负责修建并已写出承诺，于2022年12月底前修建完成。地块内涉及的地上附着物，由东营区人民政府负责拆除并已写出承诺，于2021年11月30日前全部拆除完成。

　　3、参加2021-128号地块竞买的，竞得人须无偿配建一处幼儿园(9班)、社会停车场和规划道路三，幼儿园用地、社会停车场用地和规划道路三用地均无偿划拨给竞得人。关于幼儿园(9班)，竞得人须与东营区教育局签订《幼儿园开发建设协议》(以东营区提供的协议模板为准)，按照配建要求进行建设，与住宅用地同步建设、同步竣工验收、同步交付使用，建成后无偿移交东营区教育局。关于社会停车场，须按照规划设计条件要求进行建设，建成后无偿移交东营区人民政府。关于规划道路三，无偿划拨给竞得人，由竞得人无偿配建，建成后无偿移交东营区人民政府。

　　4、根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，2021-128号地块需对原运旺小区和中建八局小区北区居民进行回迁安置。2021-128号地块成交后，竞得人须与东营区人民政府签订安置房配建协议，安置房总建筑面积约26451.8平方米，共5种户型、220套房屋，其中90型3套、100型42套、110型18套、120型99套、140型58套(房屋面积终以专业测绘机构实测数据为准)。26451.8平方米安置房中，竞得人须无偿交付安置用房18251.59平方米(其它具体要求详见建设条件意见书)。

　　5、2021-128号地块中居住及配套服务设施用地和2021-129号地块，竞得人均须按每百户不少于20平方米的标准配套建设社区居家养老服务用房。2021-129号内电力线路，由市土地矿产发展服务中心负责协调，于2022年9月底前迁移完成。

　　6、上述宗地内若有地下管线等设施，由竞得人自行迁移或避让。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。根据东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2021-128号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。根据市住房城建管理局东营开发区分局出具的建设条件意见书规定，参加2021-129号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2021年11月12日至2021年11月30日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2021年11月12日9：00至2021年11月30日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为2021年11月30日11：00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2021年11月23日9：00,截止时间为:

　　2021-128号地块：2021年12月2日9：00 ，

　　2021-129号地块：2021年12月2日9：10 。

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、韩先生、巴先生

　　联系电话：8388072、8388096、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：http://gtzyjy.dongying.cn/

　　此次推出的2021-128号地块详况：

东公国土资告字[2021]28号中2021-128号地块大体位置

　　此次推出的2021-128号是西城片区今年推出的第二宗超大地块，地块总占地面积187585.73㎡，其中住宅和配套商业出让面积达到164804.93㎡，合计达到247.21亩，相应起拍总价达到49524万元，按照高1.5容积率核算，起拍楼面地价为2003.34元/㎡，合计地价达到200.33万元/亩。应该说这块地的性价比还是比较超值的，超值主要体现在，该地块不是限价房用地，而且紧邻主干道黄河路，位置更加优越。当然，也有一些出让条件，须无偿配建安置房18251.59㎡，体量也不是很大。总体来讲是一宗性价比超值的地块。

2021-128号地块紧邻胜利初级中学南校区

2021-128号地块紧邻胜利集输小学

　　这次推出的128号地块，位于西城主城区，属于政府拆迁改造的一部分。该地块周边配套也是非常成熟，像胜利初级中学南校区、集输小学等均在地块周边。此外，该地块周边还有将要建设的东营宝龙广场，胜利油田中心医院等一批重磅级配套。属于西城主城区一宗不可多得的超大体量地块。

　　此次推出的2021-129号地块详况：

东公国土资告字[2021]28号中2021-129号地块大体位置

2021-129号地块实景

　　此次推出的2021-129号地块仍在金湖银河市一中片区，位于东营市一中西北侧，郑州路以西、和谐路以南。与10月16日推出的2021-111号地块位置相近，而且体量也和起拍价也相同，属于该片区又一宗等量地块。该地块紧邻的和谐路正在修建中，今年将通车。当然，该地块大的优势就是紧邻东营市一中，也是一宗标准的额陪读地块。

2021-129号地块周边整治修建的和谐路

2021-129号地块周边路网规划

2021-129号地块周边重磅配套：东营市一中

　　进入9月份以后，东营中心城加快了推地的节奏，在短短两个多月的时间，密集推出了15宗住宅和商业用地，虽然有一部分出现了流拍，但推地的节奏依然不减。而且出现流拍后又再次推出，当然，虽然当前的楼市整体环境不是很好，但总体来看今年推地的位置还是相当优越的，尤其是金湖银河市一中片区，推出了大量的地块，在东营市一中西侧、潍坊路以北一直到和谐路以南的这些地块基本上都推出来了，这在往年是没有的。推地体量和位置优越性都非常好，虽然起拍价不是很便宜，但也希望广大房企及时把握当前这几宗地块，淡季拿地，旺季卖也是非常好的经营哲学。当然，如果再出现激烈竞拍的话，拿地的合理性就大大折扣，这两宗地将在12月2日迎来竞拍，我们也将密切关注竞拍结果！

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