0546房产网（东营房产网）讯 时隔4个月，东营中心城在2021年的上半年终于推出三宗住宅和商业地块。在4月30日，东营市公共资源交易中心以网上交易的方式推出5宗地块，其中三宗为住宅和商业地块，这三宗地块分布在东城、新区以及西城。其中东城地块位于东营市政府旁，沂州路以东、银河路以南，为东城典藏级别地王地块；新区地块则继续位于胜利一中南，胜利中学以西地块，体量较大，出让面积超过10万方；西城出让地块预计仍为棚户区改造地块，详细情况如下：

　　经东营市人民政府批准，东营市公共资源交易中心以网上交易方式出让5宗国有建设用地使用权（东公国土资告字[2021]6号）。现将3宗住宅和商业地块信息公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求　　单位：平方米、年、万元(人民币)

　　注：1、起始价、成交价不含其他行政规费(税)，其他条件详见网上挂牌出让文件。

　　土地出让金价款缴纳，按照《东营市人民政府办公室关于印发东营市中心城区房地产用地管理办法的通知》(东政办发[2018]26号)执行。

　　3、2021-26号地块涉及的昆仑山路、崂山路和规划支路，由东营区人民政府负责建设并已写出承诺，于2021年12月底前修建完成。2021-26号地块内电力线路，由东营区人民政府负责迁移并已写出承诺，于2021年5月28日前迁移完毕。

　　4、上述宗地内若有地下管线等设施，由竞得人自行迁移或避让。

　　5、2021-28号宗地符合东营区土地利用总体规划(2006-2020年)、东营市城市总体规划(2011-2020年)，按照规划设计条件项目用地符合节约集约用地标准，符合国家产业政策。

　　2021-28号地块实行“标准地”管理。竞得人须于网上挂牌成交且公示无异议后3个工作日内与宗地所在镇人民政府签订《项目履约监管协议》，在规定时间内再签订《国有建设用地使用权出让合同》。

　　二、中华人民共和国境内外的法人、其他组织和自然人，除法律另有规定外，均可申请参加竞买。

　　根据东营市东营区住房和城乡建设局出具的建设条件意见书规定，参加2021-25号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质;参加2021-26号地块竞买的，应当取得房地产开发企业三级及以上资质。

　　根据东营市湿地城市建设推进中心出具的建设条件意见书规定，参加2021-27号地块竞买的，应当取得房地产开发企业暂定及以上资质。

　　竞买人可以单独申请竞买，也可以联合竞买，但存在下列行为之一的不得参加竞买：

　　1、欠缴出让金的;

　　2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

　　3、存在非法转让土地使用权等违法行为的;

　　4、因企业原因造成土地闲置一年以上的;

　　5、违背出让合同约定开发利用土地的。

　　三、本次国有建设用地使用权挂牌出让在互联网上交易，即通过东营市公共资源交易网——国土资源网上交易系统(以下简称“网上交易系统”)进行。凡办理数字证书、符合竞买资格、按要求足额交纳竞买金及预付款的申请人，均可参加网上挂牌交易活动。

　　四、本次挂牌出让地块的详细资料和具体要求详见出让文件。申请人可于2021年5月9日至2021年5月27日登录网上交易系统查询下载，按出让文件规定的操作程序参加竞买。

　　五、申请人可于2021年5月9日9：00至2021年5月27日11:00(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统提交竞买申请并交纳竞买金及预付款。交纳竞买金及预付款按网上交易系统提示操作，截止时间(到账时间)为 2021年5月27日11:00。

　　六、网上挂牌报价开始时间为2021年5月20日9 :00,截止时间为:

　　2021-25号地块：2021年5月29日9:00 ;

　　2021-26号地块：2021年5月29日9:10 ;

　　2021-27号地块：2021年5月29日9:20 ;

　　七、其他需要公告的事项

　　1、网上交易有关要求等其他相关情况详见出让文件。若有变更，以出让前后更改为准。

　　2、申请人可自行实地踏勘出让地块，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则不得参加挂牌。

　　3、申请人对出让文件有疑问及办理CA数字证书的，可在挂牌活动开始前向东营市公共资源交易中心咨询。

　　东营市公共资源交易中心地址：东营市东营区东三路160号

　　联系人：孙女士、巴先生

　　联系电话：8388072、8388076

　　4、因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遗失数字证书、遗忘或者泄露密码等原因不能正常登录网上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由竞买人自行承担，网上交易活动不中止。

　　由于不可抗力，互联网可能出现不稳定情况、网上交易时间的变更、交易数据被侵入删改等，东营市公共资源交易中心应采取积极补救措施，但不承担由此产生的后果和责任。

　　5、东营市公共资源交易网——国土资源交易网：

　　http://gtzyjy.dongying.cn/

　　东公国土资告字[2021]6号中2021-27号地块详况：

东公国土资告字[2021]6号中2021-27号地块位置

东公国土资告字[2021]6号中2021-27号地块实景

　　本次推出的2021-27号地块可以说是2021年东营中心城地王级地块，该地块占地面积为20022.07㎡，合计为30亩，虽然体量较小，但地块所处位置非常好，周边配套成熟，而且该地块属于东营市实验中学（运河路校区）和东凯中学双学区范围内，未来很有可能划为实验小学的学区房，而该地块西城的金水小区变成东城双实验学区房以后，其二手房价格已经达到1万元/㎡，升值趋势非常明显。而占据如此优越位置的27号地块起拍价也是相当高，仅30亩的体量，起拍总价达到8130万元，按高1.05容积率核算，该地块起拍楼面地价达到3867.16元/㎡，起拍地价达到270.7万元/亩，该地块出现溢价的话，极有可能成为2021年东营中心城地王。

东公国土资告字[2021]6号中2021-27号地块周边沂州路实景

东公国土资告字[2021]6号中2021-27号地块周边银河路实景

　　2021-27号地块位于开发区核芯位置，沂州路以东、银河路以南，瑞憬国际公馆的西侧，运河路美食街的北侧，东营市政府的东南侧。该地块已空置、平整多年，这次终于推出，该地块虽然体量不大，但凭借其优越的地理位置以及成熟的配套必将吸引众多开发商参与竞拍，5月29日我们将密切关注该地块的竞拍结果。

　　东公国土资告字[2021]6号中2021-26号地块详况：

东公国土资告字[2021]6号中2021-26号地块大体位置

　　本次推出的2021-26号地块位于新区胜利一中西南侧、在建的胜利中学西侧，该区域也是近两年新区主推的片区，在2020年已经推出了胜安江山墅地块、东营吾悦华府地块，此次又推出26号地块，且体量也较大，占地面积近13.9万方，其中出让面积达到108220.71㎡ ，合计为162.33亩，为今年第二宗体量超过10万方的地块。

　　该地块起拍总价为3.417亿元，起拍楼面价为1973.40元/㎡，起拍地价为210.5万元/亩。由于该区域有全国名校---胜利一中以及正在建设中的胜利中学两个学校，使得该区域学区价值升值趋势明显，区域热度也在不断升温。该地块起拍价格不断上涨即是很明显的实例。由于近年来胜利一中将迎来扩招，且东营市众多家长将加入到该片区陪读大军中，加之胜利中学即将投入使用，将有越来越多的初中家长在此陪读，因此，该片区这两年将会越来越热，该地块预计会出现多家开发商参与竞拍，5月29日我们拭目以待！

　　东公国土资告字[2021]6号中2021-25号地块详况：

　　东公国土资告字[2021]6号中2021-25号地块大体位置

　　此次推出的2021-25号地块位于西城现河片区，现河路以北，祁连山路以东，紧邻在建棚户区改造项目--祥泰小区。该地块占地面积21670.07㎡，合计为32.5亩，属于体量较小的地块，预计该地块仍将是棚户区改造地块。

　　时隔4个月，东营中心城在2021年第二次推出住宅和商业地块，这也与平常东营市上半年推地节奏相吻合。毕竟，东营市中心城大规模推地主要集中在下半年。虽然，上半年推地较少，但此次推出了东城重磅地块：2021-27号地块极有可能成为今年的地王地块。这三种地块将于5月29日迎来竞拍。我们也将密切关注竞拍结果，为大家带来手的竞拍结果。