东营文化公园片区 新城市中心
一站式教育建设完毕 形成文化公园片区日趋增长的影响力
东营区文华学校
东营文华幼儿园实景图
文化公园片区随着高速绿城、碧桂园一线房企重磅入驻，大城已现的东营理想之城，已经入住碧桂园天玺等项目，使得这一片区规划建设中小学、幼儿园迫在眉睫。因此，东营区及早谋划在2016年就开始在东营理想之城玉兰花园南侧打造了九年制公立学校—东营文华学校，并与2018年九月实现招生。与此同时，东营文华幼儿园也投入使用，此外，在东营碧桂园天玺项目东南侧还将建设另一幼儿园。一所高标准的九年制义务学校加上两所幼儿园，此外还有位于东营新区北侧的胜利一中新校区。因此，该片区汇集了从幼儿园到高中一站式优质教育。胜利一中在东营市民的口碑和影响力有目共睹，而东营文华学校的影响力也在逐步增强，加上片区东侧的胜利职业学院新校区、东营职业学院等高校。文华公园片区的一站式教育影响力日趋扩大，教育配套日臻完善。
广利河、耿井水库构筑起文化公园片区独一无二的水景资源
广利河及耿井水库实景
文化公园片区不仅坐拥文化公园、黄河公园以及正在建设中的东营森林湿地公园等众多园林资源。同时在景观水系方面一点也不亚于东城一些核心片区。穿城而过的广利河、总库容达2000万立方米的耿井水库，使得文化公园片区拥有全城的水系资源。有水就有灵性，这也是文化公园片区能够吸引众多新贵阶层在此安居的重要因素。
东营理想之城鸟瞰图
今年来，随着文化公园片区配套日臻完善，该片区价值日益提升。而且，在东营城市发展中，随着东营市东西城城市建设飞速发展，文化公园片区作为东西城之间的串联作用也日益突出。无以匹敌的交通优势、独一无二的水晶资源、与生俱来的片区优势，日臻完善的商业及学区资源，使得文化公园片区正在逐渐成为东营新中心。因此，该片区的每寸土地相当珍贵。山东高速携手绿城集团于2013年开始打造了160万方超级大盘---东营理想之城，东营理想之城锦兰园、玫瑰园、御园、百合园、玉兰花园等一个个组团相继建成，一批批新贵阶层在此聚集，使得该片区大城已现。此外，中国房企巨无霸—碧桂园也在2017年进驻该片区，相继打造了碧桂园天玺以及在建的碧桂园鑫都天樾。此外，东营本土实力房企海通地产也于2019年进驻该片区，打造了海通知味谷这一商业综合体。因此，鉴于文化公园片区价值日益提升，该片区也一举成为东营中心城地价贵的区域，在楼市火的的2018年，该片区诞生了当时单价地王，当时的楼面地价达到5221元/㎡。虽然，近两年该片区推地较少，但该片区依然保持着东营地价贵的记录。文化公园片区以其独特的自身优势，正在逐步成为东营中心城的新中心。
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| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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