红五月东营楼市强势回暖 当月商品房成交1509套
红五月中等户型房源成交再创新高 中大户型房源开始受追捧
东营楼市红五月成交的户型房源主要集中在90-144㎡这一区间，根据0546房产网数据统计，5月份这类户型区间成交占比达到73%，与4月份相比提升7个百分点，从中可以看出刚需持续入市，支撑东营楼市放量成交。其他户型区间中，144-200㎡的中大户型成交占比达到11%，环比提升3个百分点，这类主要集中在改善型的置业群体也在把握抄底时机。小编也亲身感受这一点，随着楼市升温，像150㎡左右的改善性房源正在受到一定经济实力家庭的青睐，咨询量显著提升，而这类户型在售的恒大黄河生态城、恒大棕榈岛、帝景东方等项目在5月份均实现不错的签约量也用事实验证了改善型置业群体也正在加速入市。而200㎡以上的大平层及别墅房源成交占比与4月份持平，但签约量已实现10%的增长，像金湖新城、万芳园等项目在以价换量中取得不错的销售业绩。90㎡以内的小户型成交占比为7%，与4月份相比减少10个百分点，从这一点来说，随着房价持续走低，具备一定经济能力的购房者逐渐选择空间面积稍大的中等户型房源。当然，像黄河三角洲国际广场86㎡房源做到南北通透同样也受到市场的追捧，也将会受到刚需追捧进而实现持续热销。
刚需楼盘受追捧 超高性价比仍是人们购房的首要考虑因素
红五月，东营各大楼盘应该说都取得不错的销售业绩，而从当月住宅楼盘签约TOP10来看，除新源华冠这一安置房项目外，其余9个均为主打刚需的楼盘。同时，从喜人的签约业绩来看，购房者购房不再聚焦于超级大盘，一些性价比高的刚需楼盘正在发力，受到购房者追捧。像星凯海纳城、中南世纪锦城、宝龙城市广场、新邦名郡、格林盛景、胜宏魅力熙郡、万达高尔夫花园三期等项目，所处位置优越，且为中小户型房源，签约均价均在5600元/㎡以内的低位，而新邦名郡的签约均价更是降至5078.32元/㎡的地位，同时位于清风湖沿岸的万达高尔夫花园签约均价更是降至5438.27元/㎡的低价位，抄底的房源无疑受到众多购房者热捧。从区域来讲，东营区楼盘可谓是大获全胜，10大签约楼盘中有7个楼盘上榜，开发区则占据3席。进入6月份这种趋势还将会持续，同时一些性价比更好的楼盘将会异军突起，而对众多刚需及改善型置业群体来说，在考虑位置因素的基础上，选择更具性价比的房源仍是这类群体置业的重要法则。而现在东营楼市存在需求的前提下，关键看众多楼盘如何迎合这些需求就将成为楼盘致胜的重要法宝。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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