红五月东营楼市强势回暖 当月商品房成交1509套
红五月东营楼市商业用房量价齐跌 签约均价下降8.55%
红五月东营中心城及河口区商业用房签约一览
红五月，东营中心城及河口去商业用房签约量遭遇滑铁卢，根据0546房产网数据统计，当月商业用房签约42套，签约面积为4605.55元/㎡，环比4月份分别减少42.47%、35.91%，其中5月份商业用房签约均价为7453.68元/㎡，环比下降8.55%。5月份共有10个项目实现签约，其中仅爱家中央豪庭、东营万达广场、现代星城等4个项目签约面积超过400㎡，而位于东西城核心位置的新邦涌金门、宝龙城市广场两个项目签约大家高，均超过10000元/㎡大关。进入6月份，随着精装SOHO签约量的提升，东营中心城及河口去商业用房签约量会迎来复苏。
东营区及河口区住宅签约量增价跌 开发区住宅量价齐跌
红五月东营区凭借着辖区内楼盘数量多的优势，签约量再创新高，根据0546房产网数据统计，东营区上月住宅签约914套，签约面积为12.51万㎡，环比分别增加23.85%、24.04%，签约均价为5641.60元/㎡，环比4月份微降1.91%。5月份，东营区像宝龙城市广场、星凯海纳城、中南世纪锦城、新邦名郡等刚需项目齐发力，提升了该区住宅放量成交，这也是东营楼市住宅能够实现增长的大。开发区5月份住宅签约量出现下滑，根据0546房产网统计，5月份该区住宅签约394套，签约面积为53025.33㎡，环比分别下降23.35%、15.80%，住宅签约均价为5641.03元/㎡，环比下跌4.03%。5月份，开发区虽然有新源华冠、万达高尔夫花园三期、科达府左华苑、阳光100东方海等项目取得不错的签约业绩，但与东营区一些项目相比，销量上仍有较大差距，进入6月份随着黄河三角洲国际广场开盘大卖以及东四路道路维修陆续完工，开发区住宅签约量将会迎来复苏，签约均价也会有所反弹。河口区5月份住宅签约78套，签约面积为9937.43㎡，环比4月份分别增长13.04%、13.82%，签约均价为4389.73元/㎡，环比下跌3.07%。河口区住宅签约量保持稳定增长，主要还是由于富海西湖印象、天业盛世豪庭两大项目支撑，两大项目成交量占该区总成交量的76.92%。这也说明该区住宅消费还未成为真正成熟的市场。
红五月单周成交量处于高位 签约均价小幅震荡
红五月东营楼市放量成交，单周成交量也位居高位，除首周三天五一假期仅网签13套外，剩余四周成交量均在300套以上的高位，其中第三周更是达到440套，近6万平米的签约高位。而今年五一网签虽然只有13套，但各大售楼处热销态势不减，这也反映在以后四周的高签约量上。5月份东营中心城及河口区商品房签约均价保持在平稳的水平，签约均价在5660-5980元/㎡价位段徘徊，单周签约均价环比变动均在5%以内，而单周房价环比上涨更多是由于别墅房源及写字楼签约拉动所致，占东营楼市主体的住宅签约均价保持在5650元/㎡的水平。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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