0546房产网（东营房产网）讯  【东营新河家园】重磅利好连发 年底置业正当时！

【东营新河家园】重磅利好连发 年底置业正当时！

　　猝不及防!政策力度，比预期来的更快、力度更猛!证监会射出“第三支箭”，重启房企股权并购重组及融资闸门。

　　时隔12年的政策再度出台，行业沸腾，地产股暴涨。史诗级政策利好落地，持续为房地产“输血”，买房好时机回来了!

　　三箭齐发 楼市迎空前利好

　　11月28日，证监会宣布恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，第三支箭，正式落地!这是时隔12年，重启上市房企重组和再融资通道!可见，这扇大门再度打开对地产行业来说意义重大。

　　不到1个月的时间，政策端“三箭齐发”，大幅提振市场信心，释放的信号不言而喻。贷款、债券、股权“三支箭”强势托底，犹如三颗“救心丸”，为房地产行业持续注入强心剂。

　　房地产再迎强心剂 地产股开盘全线大涨

　　今年四季度以来，国家针对房地产高频出台利好政策。在需求侧宽松进入加速期，放宽四限、放松认房又认贷标准、下调房贷利率、出台契税补贴、购房补贴、公积金政策支持等，促进房地产业回归良性循环。

　　除了宏观层面利好，各个地方城市也不断出台楼市调控措施，据不完全统计，今年以来，楼市调控措施接近900次，创下同期历史新高。

　　从的金融“16”条到房企融资“三箭齐发”，房地产利好政策不断，股市反映强烈。据了解，今年11月1日-28日期间，房地产开发板块触底反弹，区间累计涨幅为19.2%。

　　历史低位

　　4.1%房贷利率进入倒计时

　　近日，央行发布《2022年中国货币政策执行报告》，报告指出：9月29日出台的政策将首套住房商业性个人住房贷款下调至4.1利率，利率下限下调政策仅适用到2022年底，意味着1月将自动恢复。(信息来源2022年第三季度中国货币政策执行报告)

　　对于购房者而言，房贷利率下降，省下的是实打实的真金白银，如果一套房子的价格在100万元采用贷款的形式，按照还款30年的情况进行计算，在高利率水平以及低利率水平的对比下，任利率能节省不少购房成本。安家置业迎来难得一遇的窗口期，年未或将是刚需和改善置业的好时机!

　　政府专项补贴 机惠稍纵即逝

　　为支持居民合理住房需求，促进房地产良性循环和健康发展，东营市出台了《关于在中心城区实施个人购房消费补贴的通知》。

　　即日起至2023年6月30日止，对个人(家庭)于规定时限内在中心城区(东营区、东营经济技术开发区)内购买开发企业开发的新建普通商品住房并已缴清契税的(含预售和现售)，给予房屋成交价1%的补贴。(以商品房网签合同签约与备案时间为准，契税缴清时间截止到2024年12月31日)

　　政策利好加持　置业当选品质好房

　　读懂政策信号，方能把握大势。

　　多方聚力助推楼市稳健上扬，如此大的措施出台，都在提醒着购房者，乘着东风及时上车。楼市回暖首当其冲，抢占优质楼盘已然成为智者共目识。

　　机遇虽然就在眼前，但对房子的品质保障依旧是考虑的重点，毕竟“择优而选”，才能在机遇之下达到利益大化。新河家园一实力与口碑兼备，一脉学府核芯，全维配套加持，自然里生长的活力洋房社区，大开间小公摊通透户型，抢先入手!

　　地段优

【东营新河家园】项目区位图

　　【耿井片区】核芯位置，城市绿芯之上，坐享西城改造、耿井热土双重利好。

　　配套优

　　城发购物广场、燕山路美食街、宝龙城市广场等配套环伺，黄金生活半径，吃喝玩乐购一站尽享。

【东营新河家园】周边城发购物广场效果图

　　教育优

　　9班制公立幼儿园，黄河中学一路之隔家门口的好学校，助力孩子锦绣未来。

【东营新河家园】紧邻黄河中学实景图

　　环境优

　　耿井公园、陶然公园、森林乐园、耿井水库，4大公园环伺，尽享绿肺鲜氧

【东营新河家园】紧邻耿井公园实景图

　　景观优

　　一带五园景观格局，把公园搬进社区，“三季赏花，四季有绿”的美学奢境，让自然融入生活

【东营新河家园】禄园园林效果图

　　智慧园、智慧享、智慧悦、智慧家，四大智慧体系，构建管理、防范、控制于一体的智能科技系统，营造安全有保障、生活更便捷的社区环境

【东营新河家园】一期禄园效果图

　　好房不贵·生活超配

　　东营新河家园建面约110-140m2电梯洋房全城争藏