【海通西苑丽景】垦利撤县换区 咱们就是城里人!
0546房产网（东营房产网）讯 2016年6月8日，国务院批复东营市垦利县撤县变区，这意味着垦利迈上了一个新台阶。撤县变区，并不是行政区划的简单变化，而是一个地区经济发展的必然结果。此次撤县划区位于西郊服务区核心的西苑丽景项目区位价值急剧增加，增值空间变大，下面我们从几个方面分析下撤县划区的利好之处。
东营城市定位及规划
日前国务院办公厅批准《东营市城市总体规划(2011-2020年)》，东营市被定位为黄河三角洲中心城市以及我国重要的石油基地。根据《规划》，东营城镇中心体系分为“市域主中心、市域次中心、重点镇、一般镇”四个等级，以“一主四次”为骨架。“一个主中心”由东营中心城区、垦利县城与滨海新城组合构成;四个次中心分别为河口城区、东营港城、广饶县城和利津县城。
到2020年，东营城市空间格局将形成“一区两群”。在市域中部，东营市将以中心城区为核心，整合垦利、利津等周边城镇，将进一步扩大区域中心城市的核心辐射作用，逐步一体化发展，远景发展成为东营都市区。
从上述规划可以得出，未来西苑丽景项目所属区域将是东营主中心，交通、重大公共服务设施、产业布局等将加快完成与西城的对接。届时，小区业主的生活工作条件，将进一步完善。
为什么撤县设区，内在动力在哪儿?
各地为何积极争取撤县划区?这叫要从效果上来说了。
对于地级市来说，撤县设区后，城市人口和面积将大增，可支配的土地资源、自然资源也会增加。所谓集中力量办大事，地级市将有更广阔的空间去协调产业发展布局，做大城市经济规模，GDP和税收收入将会有更好的答案。
而被撤掉的县“市”来说，虽然名字上指示一字之差，但城市发展往往都会受到较大的影响。直观的就是与中心城市的联系更紧密了，公共交通等基础设施将更加完善。相应的，居民收入、教育、医疗、社保、养老等服务也会向中心城市看齐并轨。
以垦利撤县划区为例，其下属的西郊服务区变为主城区后，基础设施将纳入东营市整体城市规划。不难想象未来一段时间内，济南路、淄博路、南一路等城市主干线将先后向西修通，使西城的交通空间范围更加广阔。另据了解，西城城市景观河工程西郊段也将在年底完成硬化，未来将完成与西五区景观河的对接。现阶段直接受益的是西苑丽景住宅区和中凯汽配城商业区，上述小区的业主们年底餐后一两分钟步行便可以到南侧景观河公园散步休闲。
西城相关产业将可以加快向西转移，解决西城资源少人多拥挤的窘境。前期已经运作的胜利油田中心医院，将在下半年加快西郊分院的建设;胜利监理新的办公中心已经在西郊服务区动工建设;西城新的教育培训中心教育大厦也即将在西郊建设。撤县划区完成对接后，相关产业也将迎来新的布局调整，城市功能将大大优化，西苑丽景区域的经济更有活力，该区域居民的工作就业机会将大大提升。
从地理位置上来看，垦利县位于东营区和河口区之间，是东营城区化发展的必经之路。另外，在东营市城市规划中，垦利县的定位是与东营中心城区、滨海新城构成“市域主中心”。
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