东营商业地产大盘点之新区片区
商业地产是当前房地产市场的一个热点领域，国内经济持续高速增长、房地产开发水平不断提高、近年来住宅市场频遭调控，使得商业地产的发展备受关注。
从当前发展情况看，商业地产的发展具有两个方面的特点：一是总量上供大于求，考虑到人均商业面积的承受范围这个约束条件，预计未来商业地产在总量上难有大的跳跃式发展;但另一方面是商业地产的环境会明显优化，其显著标志就是越来越多的大型房企加入到商业地产领域，不仅出现了海通、金辰、伟浩、景港、康力、悦来地产等当地房企专注于商业地产的开发，华纳、长安、祥峰、城发、银座、华泰等知名企业也持续提升商业地产比例，乃至中建、北海等原来集中住宅的房企也开始试水商业地产，并且随着商业地产比例上升，未来商业地产开发水平肯定会提高，运营水平也会相应提升，商业地产的融资-开发-招商-运营的产业链趋于完善，各个环节上将形成专业分工，从而改变当前商业地产的无序发展和重开发轻经营的现状。以质取胜将成为成功之道。下面就跟着小编一起盘点下东营商业地产市场现状的种种，静观其变其路在何方?!
商业地产盘点新区片区
产品：写字楼、五星酒店商务中心
交通：
写字楼位于东营市东营区黄河国际会展中心及中央商务中心的核心区内，庐山路与黄河路交叉路口东南角，与东营市座大型现代化、国际化、高科技的黄河国际会展中心毗邻，位于黄河路与庐山路交界处，交通十分便利。距西城商业中心十分钟车程，距东城十五分钟车程，是东营未来规划的重点发展区域。
项目配套：该中心集会展、办公、酒店、商业服务、娱乐、剧院、科技园及文化广场于一体，是东营市将来主要的商业区块之一。
周边配套：
教育便捷：东营市二中、东营区一中、蓝海职业学校、华泰国际豪园社区幼儿园。
城市文化：东营区人民政府、文化广场、文化公园教育机构等文化单位，汇集中心城。
金融便捷：项目地处东营市金融商务中心、工商银行、建设银行、农业银行、胜利农村合作银行，保险公司，便利左右
交通便捷：东营长途汽车总站、项目北侧黄河路为贯穿东西主要线路，庐山路北起东营北城，规划连接至南一路，交通纵横交错，出行便利，体验中心城便利魅力。
购物便利：胜大超市、华泰国际豪园步行商业街，各业商业林立，休闲购物咫尺之遥。
医疗便捷：东营新区医院、华泰国际豪园社区医疗服务站，生活保障，安居无忧。
休闲娱乐：东营区政府广场、黄河公园、文化公园、思源水库、广利河畔，休闲无处不在。
工作便捷：区委区政府、区人大、区政协、法院、检察院、公安局、规划局、建设局、执法局、民政局等行政单位，就近驻地，生活工作两不误。
升值潜力：
该片区乃市区宜居地，地理位置稀缺，升值潜力更是无限大
南苑广场：
产品：商场、写字间、住宅
交通：胜南板块稀缺新商业区。位置诠释地位，品质成就生活。该广场位于西二路与南一路交汇处向南600米，东靠西二路、南临嘉祥路，地理位置优越，交通便利，公交线路：12路、108路、126路、广饶专线等由此经过。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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